Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！

依法規蓋基本就是27-33 1個法定機車位 機車停車位尺寸為零點八公尺乘一點八公尺，通道寬度為一點三公尺。 (二)機車停車位 原則不得設置於地下二層以下樓層。 但因基地條件特殊者， 並經預審小組審議同意，不 在此限，其下地下二層之車道坡度，不得大於下地下一層之車道坡度，並應針對確保機車 進出安全提出作法說明或安全管理計畫，惟車道坡度小於一比八者不在此限。 不含車道攤提，車位＋車位通道 一個車位就是一坪，一戶至少一個，一定面積再加 在分擔一樓車道，一個車位會來到1.5坪上下 主建物＋附屬建物30坪房子他就5% 4戶1梯廳梯廳至少寬150公分長度至少8米才夠，12平方公尺最少 還有排煙室大概4坪，雙逃生梯各4坪，電梯不算 這邊至少4戶分12坪，一戶3坪，這邊就10% 行動不便車位。無障礙設施 信箱區。垃圾收集 水塔。污水池。消防泵哺，屋凸123含機房。屋凸水塔 不含管委會至少分攤10% 這樣就25%了。還有管委會辦公室。警衛室等分攤1-3% 如果要健身房。交誼廳等會在多3-5% 認真說確實有3-8%，有爭議的車道分擔公不公平 因為你很多設備在地下3-7，也有用到車道怎分配 該不該出 前篇說過 只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7% 排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7% 法定車位減半，消防不用做，在少5% 取消法定車位。就能壓到15% ----- 法定太陽能光電板設置 還會有機房公設至少多3-5坪給你攤提 燒一次消防就，越來越嚴格 法定公用電動車充電車位，沒意外也會有 一個少說15坪大家分 看要蓋幾個 近期會被要求多出來就有1%多 ----- 不可否認公設能灌 建商購地也比較有勇氣追高 就會惡性循環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696347081.A.8F5.html