[閒聊] 營造細節價差

其實一個建案規畫不能只看他主結構 一層幾戶幾電梯幾逃生梯，開幾個天井 天井的剪力樑都會影響造價 最貴的蓋法就是1層4戶4個天井，2~3台電梯，雙逃生梯 茂德 興富發蓋法用大坪數去分戶法成本最低 反而是寶佳的格局都很好，缺點梯間走大很多，吃公設比，但是成本高茂德很多 每多一面共用壁 梁柱都是成本，梯間越小越好，不然梯間裝潢也是錢 再來就是一個很多人不知的 先結構在外觀在格局 先外觀在結構在格局 先格局在結構在外觀 這成本最高，格局坪效最棒 不會有奇怪東西在你頭上 其實一個案子看格局圖就知道他成本高不高 一樣外觀建材不同方式價差很大 不過要回去過去雙拼國泰格局華廈，現在法規已經不可能了 除非你不怕更高公設 不然現在格局真的都快吐血 ----- 另外還有施工方式 哪邊填縫哪邊不填縫 偷哪邊做表面給你看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.81.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715267570.A.51E.html