Re: [新聞] 打炒房疑失靈　北市房市交易窒息「價續

※ 引述 《ha3810996》 之銘言： : 是因為預售屋禁止轉售，加上第二戶限貸令，讓市場供給變少，近年來「量縮價漲」已成 : 為常態。 : 此在沒有成交量去支撐，而續漲的那個價格，就是市場不認同的價格，那個價格就是虛的 : ，也就是有行無市。」 量縮價漲的最大原因 其實是大坪數稅金太重 不管是移轉稅或是交易稅 甚至持有稅都一樣 有錢人不缺房子 缺的是資產 當標的物會從資產因為稅賦變成負資產 自然就沒有持有的必要 加上前一陣子該買的都買完了 所以自然會量縮 而價增是因為營造成本太高 成本僵在那 賠錢生意沒人做 價格只好開高 所以不要再說房價只漲不跌 當區域成形到滿足點 價格自然會鈍化然後開始外擴 比方目前聽到的消息 新竹也開始鈍化了 鈍化不見得跌 但就是僵在那 買在20-30-40-50其實都不用擔心 以台灣目前ICT產業支撐那個房價不難 但60要看點位 70要看經濟跟政策 聽說我的鐵粉sca 也套好幾間在那 希望他可以順利出脫 不然斷頭就尷尬了 哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696174757.A.A25.html