※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞]房價大漲60% 薪水只漲4% 這樣怎麼買房?
連結:https://news.591.com.tw/news/9491
內文:
薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價
登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全台近5年房價漲幅約
40%,每戶所得漲幅則僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平
均,又以台南市相差15.6倍居冠,而買房相對最輕鬆的則是新竹市,房價與所得成長幅度
相當,買房並非遙不可及的夢想。
全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市,台南5年間房價大漲逾6成,不過所得卻僅微
幅成長4.3%,相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展,包括台積電加碼於南科擴廠、三
井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,
在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。
接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價成長超過4成,不過所得漲幅
敬陪末座, 僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,
加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸
引不少雙北客移居,促使房價上漲。
房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因台積電宣布
將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長超過5成,然
而由於台積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間也讓高雄人
離買房之路更加遙遠。
再來,所得追不上房價漲幅的還有台中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭
,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商
大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠
線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。
而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,
成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的
竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成以竹科買盤為主的新竹,房價飆漲,又以竹北市為房
價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新
竹人來說,仍較全台其他縣市輕鬆。
最後則是雙北,房價與所得漲幅差距約2倍,雙北因房價基期較高,5年間房價成長僅約2
成,而所得方面則有約1成漲幅,高於全台平均,不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度
相當,高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想,尤其以新北來說,2022年
所得更少於桃園與新竹縣市,但房價卻高出不少,十足反映台北居大不易。
心得:薪水漲幅追不上房價,尤其這5年房價飆漲,還沒上車的到底該怎麼辦?存錢速度
追不上房價漲幅,到底該怎麼買房?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.133.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694756742.A.A30.html
62 則留言
flybee97498 作者的近期文章
[新聞]台灣地震頻繁 老屋還能買嗎?
連結:https://news.591.com.tw/news/10089 內文: 每當地震來襲,都會有人問老屋到底能不能買?根據《591實價登錄》統計七都各行政區屋 齡逾30年的住宅產品交易,發現成長最多的前十大行政區,清一色都落在雙北地
[新聞]買房還重地段嗎? 蛋白區是不是漲更多
連結:https://news.591.com.tw/news/10078 內文: 根據591新建案統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與 去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近一年來次低
[新聞]大家有跟海悅買過房嗎?感受如何?
連結:https://news.591.com.tw/news/9817 內文: 2023年房市多變,考驗代銷業者銷售策略,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計, 六都、新竹去年十大代銷接案量合計約6854.6億元,較前年縮水近千億
[新聞] 推案量最多 寶咖咖的房子優點是什麼
連結:https://news.591.com.tw/news/9801 內文: 2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較 去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至
[新聞] 2023十大建商出爐 總銷第一不是寶佳了耶
連結:https://news.591.com.tw/news/9801 內文: 2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較 去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至
[新聞] 房價繼續漲 全台新建案平均開價上6字頭
連結:https://news.591.com.tw/news/9772 內文: 2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年 成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減
[新聞] 有錢也不買大坪數 2房產品最會漲
連結:https://news.591.com.tw/news/9684 內文: 根據591新建案統計近兩年全台新案各房型的平均成交單價,發現不僅單價全數站穩4字頭 ,其中1房更是每坪價格直逼5字頭。此外,若按漲幅來看,這兩年買到2、3房的
推
→
推
推
推
推
→
推
推
→
推
→
→
推
推
推
推
→
推
推
推
推
→
→
→
推
推
推
噓
推
→
推
推
→
→
→
→
推
推
→
噓
→
→
推
噓
推
推
→
→
→
推
→
推