Fw: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ] 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023 自由時報 2023/09/12 20:11 記者張瀞勻 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 　　根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並 創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購 屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯 後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。 　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小 回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的 大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更 多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸 好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。 　　聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的購屋貸款平均431 萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通 膨與造價大漲等因素帶動下，今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較 金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中 位數已經逼近8成，達到79%。 　　若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為 219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多 出6年時間，政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示 長年期房貸已經成為一種趨勢。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg 今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高。 (圖/記者張瀞勻攝) https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg https://estate.ltn.com.tw/article/18068 -- 這四年你過得好嗎？ 買得起房子嗎？ 2009Q1 431萬 2023Q2 932萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.200.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694521463.A.868.html