Re: [情報]竹北實登解禁正式上80

以下討論投資 非自住 我倒是覺得不用太開心 因為現在都是一些好建商 或者很好的地點開出新高價 硬要講多軍大概就是小加兩分的概念 因為你奇磊 詠遇大坪數也都還有 這代表買這些高總高單都是換屋族 退休族居多 挑建商買 目前比較要注意的是 2020開始預售到現在要交屋這幾間 當初售價很低30萬開始 雖然自住剛需買盤很強 但是絕對也有投資客 面對這樣一倍的獲利 一定會有人買比較多間的殺出來 所以新竹現在要關注的不是那幾間建商開出來的新高單價 或者突破豪宅線的總價 我就問 法拉利 藍寶堅尼 愛馬士 蒂芬妮 這些有因為景氣不好降價嗎 所以要關注的還是平價建商的去庫存速度 因為只有當 寶佳 昌益 這種大案量平價建商一完銷 市場才會普遍後悔 罵一聲 幹你娘 又漲惹 新竹要穩妥突破這6X平台 到7X 這難關需要一段時間 1.30 40幾萬新房拿出來倒 2.中古屋藉著比價效應 也會拿出來倒 而且他們彈性很大 市場不好便宜賣也行 3.高利率時代 當美金定存仔 爽 4.管理費 大公水電 新房房屋稅 地價稅 要我來看啦 最主要還是大美利堅要不要降息 不然高利率時代 就是各種成本變高 每個行業都一樣 至於自住客 我只能說 沒辦法 就去外圍吧 想法轉變一下就好 新北一環當年也是這種心態慢慢養出來的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692505966.A.CB3.html