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[新聞] 建商大喜 自住買盤沒有跑 七月北台灣預售推案破900億
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https://house.udn.com/house/story/5886/7346020
內文:
2023-08-04 09:53:09經濟日報 記者陳美玲/即時報導
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年7月分數46.6分,分數較6月43.4分
增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其
中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、
議價率分數下滑。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、
桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,拼出穩定成交量。眼看市場
買方仍在,潛銷許久的建案也紛紛浮出水面,正式公開銷售,使7月預售屋推案量明顯增
加。
指標建案相繼進場,使7月北台灣預售屋推案量逾900億元,大台北單一案量逾15億元以上
的指標案,有台北市-松山「揚昇君悅」;新北市-中和「忠孝芯城」、土城「金城帝寶1
號」及「金城帝寶2號」、泰山「景賀」、林口「聯廣闊境」及「Classy Home」、五股「
快樂王國-理享城」、淡水「鴻灃COMO」等。
桃竹地區單一案量逾15億元以上的指標案,為桃園市-中壢「大華畔」和「耑鑄」、龜山
「丹佛花都」、大園「美術水公園」;新竹市北區「富宇-仰睦」及新竹縣-新豐「富來.
森之青」、竹東「富宇瑀玥」等案。
7月完工釋出的新成屋戶數僅約200戶,且沒有單一案量逾15億元以上的指標新案。
成采錡指出,雖說新推案增加,但7月線上待售住宅建案數與上月差異不大,因為市場上
仍有中小量體建案,以相對低單價等優勢,陸續完銷結案。至於7月北台灣新建案平均議
價率,同上半年在10%至12%間游移。
代表市況的來客與成交組數構項,7月住展風向球追蹤的指標建案平均每周來客組數約為
26.8組,較6月24.6組增加2.2組,月增8.9%;7月住展風向球追蹤的指標建案平均每周成
交組數約3.2組,較6月2.7組增加0.5組,月增18.5%。
心得:
民眾眼睛是雪亮的
知道房價上漲快速
每年漲幅高
如果不買
未來房價會更貴
所以都急著買房
這也代表打炒房完全失敗
應該要鼓勵建商多蓋房提供給民眾
--
果然我的青春戀愛喜劇搞錯了:
在我高中的時候,班上很流行看草莓100%
尤其是每節下課,周遭的朋友們都會搶著去拉單槓
但是在友人拉到肌腱發炎後我嘶吼著要他停止別再拉了
"我們讀的是男校阿!!!!"
我們圍成一圈哭了起來
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