[新聞]每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境

連結： https://estate.ltn.com.tw/article/20693 內文： 每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境 2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻 根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1 萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟 嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」 根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買 賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件 ，但比去年同期大增14.3件。 如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則 僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最 大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻 眼睜睜看著商機流過。 何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太 頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由 處在第一線的代銷來背。 至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既 能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。 心得： 今年房市瘋狂程度應該有超越2020-2021年 因為房價已經先翻一倍甚至兩倍 結果還是出現搶房的情況 沒有頭期款的人 也更願意借信貸買房 預售屋當成穩賺不賠的期貨 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.228.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716546240.A.EFF.html