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[新聞] 房市大爆炸!預售屋一季賣破5千億 高雄買得最衝、台中賣得最猛
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房市大爆炸!預售屋一季賣破5千億 高雄買得最衝、台中賣得最猛
2024/05/25 19:05
記者陳韋帆/台北報導
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2023年Q1~Q3在《平均地權條例》預售屋禁轉的打炒
房氣氛下,全年市場明顯下滑,但2024年Q4政治明朗化、台股飆升2萬點,加上新青安貸
助攻下,民眾購屋信心明顯回溫,一路暢旺至今年Q1,預售屋交易量節節攀升。
她進一步指出,民眾現在的房價負擔能力未有明顯成長,然而,熱絡的市場氛圍,仍帶動
房價攀漲,各縣市預售屋平均總價已紛紛出現雙位數漲幅,尤其是高雄,價量皆迎來爆發
式躍升。
陳金萍說,此次高雄迎來爆發式成長,主要因為高雄預售屋價格相對其他縣市低了不少,
且南科台積電話題持續延燒,產業一片看好,如楠梓、橋頭,購屋熱度居高不下,吸引長
期投資客踴躍進場。
元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴則指出,現階段不少人在通膨預期下,抱持著濃厚的投資
心態,採用「新青安貸」5年寬限期購屋,然而,沒人有辦法保證5年後房市一定不會反轉
。
他提醒,房市不比股市,變現性低,一旦碰上房市反轉,極有可能必須賠本出售,稍有不
慎就會淪落法拍,尤其對於現在就是「靠借錢」購屋的人來說尤其危險。
最後,陳傑鳴建議,現階段購屋,仍應以自住需求為主,倘若評估自身能力不足,就不應
該大玩槓桿,想要進行小額投資理財,應選擇其它變現性高、相對穩定的產品,如基金、
黃金存摺等,才不會讓自己陷入身無分毫,無法面對任何突發事件的窘境。
心得:
房市真的很熱,
越來越多人沒頭期款,
就先靠借錢進場,
預期房價上漲,
利用寬限期先買,
等5年後再賣出賺一波。
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如果還有來世,我想當一個獸人
--
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噓
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