[新聞] 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不

https://news.housefun.com.tw/news/article/409144385771.html 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多 打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房 網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮 、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答 案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減 18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減 ，甚至出現退訂情況。 至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應， 現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。 永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖 ／永慶房產集團提供 不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會 消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡 ，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒 有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。 心得： 根據各大客觀數據 各大建商預言：「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690713115.A.8B4.html