[請益] 都更的可能性大嗎？

各位房版大大好， 二年前小弟由長輩處繼承台北市的房子， 要如何利用的問題， 當時曾在版上請教過大家， 也感謝版友們的意見。 房子後來稍做整理後， 出租給熟識的友人， 但近期與太太討論後， 對於長期應該如何處理房子， 還是感到有些困惑。 該棟房子位在捷運信義線上， 離捷運車站走路只要一分鐘， 是屋齡五十年有電梯的華廈， 分區為住三特。 目前管理狀況尚可， 有請人收垃圾、但無專責物管人員， 純靠少數熱心住戶協助管理， 但因為住戶多半為老年人， 未來會如何難以掌握。 在十餘年前， 房子所在的區塊曾經有討論過都更， 但因為住戶老齡化的關係， 以及其中一棟的大宗持有者為某銀行， 最後並未談攏而破局， 而之後也未曾再討論過。 小弟目前五十出頭， 有想過退休後回到台北居住， 但太太不喜歡這間房子的環境， 覺得採光不夠好、也無專責物管， 認為如果都更無望的話， 不如賣掉去買其他的物件。 至於小弟我個人沒有特定想法， 但如果沒辦法都更， 隨著建築物逐漸老舊， 即使家中重新裝潢， 但整體的環境或管理問題可能也難以解決。 而且在都更相關法規或政策上， 目前似乎也看不到什麼改變的趨勢。 如果都更可能性極低， 好像處分掉會是比較好的選擇..... 因此想請教版上的各位大大， 以這樣子的狀況， 能夠成功都更的可能性大嗎？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.131.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689168258.A.B31.html