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Re: [請益] 都更的可能性大嗎?
商三特(住三)的容積為225%
六層華夏
新成屋房價抓130萬
將您的以上條件輸入計算機:
https://bit.ly/2VLXNtw
就能算出如下
https://i.imgur.com/GTiNIDl.jpg
您大概室內1坪換0.7坪,都更幾乎沒有可能性,處分掉是較好的選擇,
原因當然是出在"225%"及"六層華廈",容積與土地持分皆相當小,
有些人會說可走中高層原容獎勵,但有算過就知道,原容獎勵的肉仍然不夠華廈那麼多人
分,
再說,劃定都更範圍時,建商通常會把225%華廈排除在外,這種人多難處理的,當然能不
碰則不碰,
其實政府應該要來處理這類案例,當初明明核定這塊土地蓋這麼多,卻在其重建時要求蓋
這麼少,是否有違背"信賴保護原則"?又是否算是"侵害人民財產權"?
如果這問題不解決,225%華廈將永遠難以都更
--
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Re: 回文串
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[請益] 都更的可能性大嗎?
home-sale07/12 21:24
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> Re: [請益] 都更的可能性大嗎?
home-sale07/13 09:30
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Re: [請益] 都更的可能性大嗎?
home-sale07/13 10:28
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Re: [請益] 都更的可能性大嗎?
home-sale07/14 21:11
64 則留言
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Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對
本案地主A小姐B小姐虧大了 如果跟鄰地合建,容積率適用商二630%,獎勵拿40%,外加平面車位, 結果這次不加入,繼續抱著老公寓, 將來重建時,因為"商二未臨路",容積率僅300%, 而且基地僅62坪,獎勵大概15%,外
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