Re: [閒聊] 現在小跌才是對未來房市最大的利多吧?

※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言： : 阿肥我八年級肥宅啦 : 不巧又住在人均三百萬的新竹市當科基業肥宅 : 本來抱持著回家啃老的心態喊著絕對不買房 : 但看了最近40年房貸跟越來越高的房租還有打不到痛點的政策 : 終於看清現實默默地去看了台中跟苗栗的新建案 : 目前看下來市場狀況建商議價還是很硬 : 但會說我會送你家具裝潢地板系統櫃 : 變相的用其他方式降價來讓實價登錄看起來還是維持在去年的水位上 : 阿肥我又仔細想了一下 : 其實現在房市如果能小跌的話 : 像是新竹從70變到55~60 苗栗35變回25~30 : 說真的園區雖然收入平均都高 : 但也不是所有人都願意花快四千萬買新竹的房子吧 : 以前前輩們面對的漲幅可能是15變25 : 但我們這一代幹他媽的是30變60欸 : 房蟲真的不需要去幫我們算未來的薪水一定能負擔的起 : 我八百萬頭期拿其中兩百萬出國去爽和拿包包換鮑鮑不好嗎 : 當然阿肥我知道房價不可能回到疫情前 : 可是目前市場上的交易量依照經濟法則 : 沒人想買的東西跌價修正的機率相對高 : 如果回檔到我上面提到的數字 : 這個是普遍現在八年級新竹打工仔在能不失去生活品質的前提下覺得還相對合理的房價 : 等剛需族買得差不多了 : 下次景氣循環讓房價再次重返榮耀才是最佳解吧 : 反正台灣土地持有成本這麼低 : 現在的投資客抱個四五年等下次QE再脫手 : 囤房稅就提高房租反應就好 : 反正新竹仔一個月不差那幾千塊 : 四捨五入就是少去幾次經國路喝茶而已 : 簡單做個結論 : 房市降價讓剛需族把市場交易量及價格回穩 : 等下次景氣循環時再進場拉高房價 : 這才是宏觀角度下的最完美解法吧 : o'_'o 這樣講好了. 房價樓梯式成長. 並不是我們投資客賺最多的方式. 房價波浪式向上,才是最好賺的方式. 因為我們在市場打混. 市場要走跌要走漲,我們非常清楚+會有很多時間無論是搶貨還是跑. 所以我們投資客當然希望房價有漲有跌阿. 這樣中間才可以創造更大的利潤. 但問題是. 市場又不是我們嘴砲就可以改變的. 你講到死. 市場還是階梯式向上. 阿你講那麼多,不如把時間拿去玩D4.... 而目前市場就是階梯式向上. 因此我們的很多操作. 自然是建立在這個階梯式向上的形態下的操作阿. 如果今天是波浪式向上. 那我們的操作當然跟今天會大不相同. 我們的操作永遠都是迎合市場的最佳化辦法. 市場永遠都是對的. 我們永遠都只是在市場屁股後面討飯吃的. 市場往東邊,我們就往東邊,市場往西邊,我們就不會去南邊和北邊. 所以你問,有漲有跌是不是對我們投資客更好. 喔.....是...沒錯... 我很希望我超希望!!!!! 但很可惜. 目前局面這件事情並不存在也不會產生. 所以,只能當神話想想. 並不具有討論的價值...顆顆. 目前都是冷盤,也就是階梯的平台期. 而等到下一次東風來了. 就會一根瘋狂向上. 再度把所有人嚇死. 顆顆顆.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.120.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688750410.A.0D2.html