Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%

從抑制房價的角度來說， 方向是對的， 基本上排除了自住宅， 也給了出租宅、建商新成屋餘屋 這些彈性處理，門檻也是三戶以上， 整個影響範圍很有限而且需要時間發酵， 這也是為什麼類似做法在台北市先搞後， 其他縣市很多跟上，因為限制了影響範圍，也就限制了政治反彈的力道 不以人廢言， 從抑制房價的角度來說， 這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓 哪些怪招是我覺得比較合理的 房屋稅率原本就不低， 低的是稅基，房屋稅基主要是地方核定 的建物標準單價，就跟真實市價有所差距 況且還有另一塊地價稅也是稅基低於市值 長遠還是要往合併地價稅跟房屋稅成為 完整的不動產稅制來著手 執政黨調這個也算是賺名聲順便挖洞 給多數非執政黨的地方首長跳就是， 名義上可以說自己已經修法調高稅率了， 到時候沒修稅基以及上調稅率，那 就是你們地方的鍋囉 ※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言： : 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8% : 連結：https://www.ftnn.com.tw/news/29423 : 內文： : 記者陳弘志／台北報導 異動時間：2023/7/6 11:23 : 行政院終於拍板囤房稅政策！行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0? : 案，就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」，針對持有多戶，且未作有效使用者，? : 以較高稅率。 : 財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋? : 房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案 : ，重點如下： : 一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且? : 作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府均應在該範圍內? : 定差別稅率，並採全數累進，對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。 : 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國? : 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家? : 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2 : 至3.6%。 : 財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者 : 負擔，且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政? : 核轉立法院審議，以便完成修法。 : 心得： : 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎？ : 但養蚊子的地方照樣養蚊子，有漲沒漲都沒人買， : 重劃區那些空屋不是明擺著嗎？ : 現在擺著不賣要課稅啦！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.70.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688626387.A.7A6.html