Re: [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%

每年2%的屯房稅(歐洲稱財富稅)其實很有效 雖然舊房地的稅基是很低的標準 但新蓋的幾乎都快貼近市價了 假設投資客直接轉嫁2%於賣價 則短期內可能會有投資客漲價賣沒錯 但長期來說 例如10年後 難不成要漲20%嗎?(2%*10) 時間越長 則價格越漲 相對價格越高 則房子相對不好賣出(相對降低漲價者的流動性) 這樣的本厚投資客很可能反而變成長期持有者(包租公了) 財富稅對於有錢人 則可以扭轉貧富不均 例如一個人有100e的房地產價值,只要50年就能把她的財產收歸國有 只是歐洲人是希望設計成把財富稅收到的 轉成全民基本收入()-專款專用 公平發給所有的人(窮人拿到錢就能改善生活水準 富人拿到的相對效益較低) 而我們台灣收到這個財富稅(屯房稅) 就是兩黨跟官僚用大撒幣的模式 圖利給不同集團的既得利益者 能造成的社會影響是會有一批新的強者取代舊的有錢人 僅此而已 總之 財富稅若無配套 那也只是有智識的強者(富或窮都有)能利用民眾的無知 合情合理合法的把錢賺到自己的口袋裡面 對於弱勢者,仍一樣弱勢 階級複製 請有志於改革社會者 慎之慎之 ※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言： : 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8% : 連結：https://www.ftnn.com.tw/news/29423 : 內文： : 記者陳弘志／台北報導 異動時間：2023/7/6 11:23 : 行政院終於拍板囤房稅政策！行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方 : 案，就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」，針對持有多戶，且未作有效使用者，課 : 以較高稅率。 : 財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋之 : 房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案 : ，重點如下： : 一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未 : 作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府均應在該範圍內訂 : 定差別稅率，並採全數累進，對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。 : 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單 : 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用 : 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2% : 至3.6%。 : 財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者 : 負擔，且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院 : 核轉立法院審議，以便完成修法。 : 心得： : 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎？ : 但養蚊子的地方照樣養蚊子，有漲沒漲都沒人買， : 重劃區那些空屋不是明擺著嗎？ : 現在擺著不賣要課稅啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.144.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688628041.A.E67.html