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[新聞] 聯上實董座:南部房價將現5~10%回檔
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內文:
聯上實業(4113)今(29)日舉行股東常會,該公司2022年因入帳個案較少,業績較前年
大幅衰退93.99%,最受矚目的台南永康精忠二村開發案,市場預估總銷上看200億元。至
於下半年房市走向,董事長蘇永義說,受利空衝擊,預期南部將朝量縮、價跌5~10%發展
。
《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化
聯上股東會宣布去年財報,2022年營收約8600萬,其中房地收入為8500萬元,租賃收入為
1000萬元,較2021年營收14億元,年減93.99%,稅前淨損14億元,去年EPS(每股純益)
為-0.68元,低於前年0.63元,股東會同步通過不配發股利。
該公司去年因為入帳個案較少,主要以高雄「聯上居謙」、台南「聯上W1」及租賃收入等
,業績較2021年大幅衰退。不過,由於今年起,陸續將有2023年「聯上鉑麗」、「聯上海
棠」;2024年「聯上WE」、2025年台南永康「聯上康橋」等建案陸續完工,未來的業績不
虞匱乏。
聯上目前在高雄、台南仍有萬坪土地庫存,未來持續深耕南部在高雄三民區、左營區、楠
梓區、前金區、苓雅區、鳳山區及大台南地區等地推案。
最受矚目的台南永康精忠二村開發案,面積約5000坪,可銷售面積4萬坪,至少分2期開發
,市場預估未來開價將站上4字頭,總銷金額上看200億元。
對於下半年房市,蘇永義認為,受到打炒房、升息、年底選舉、特定地區第2戶限貸7成等
多項利空因素衝擊,南部房市量縮是一定,價格將出現5~10%回檔。
股東會中並完成7位董事改選,新任董事為蘇永義、楊淑綿、鄭勝文,4位獨董為黃崇榮、
王重智、賴信忠、蘇琬婷;股東會後董事會通過蘇永義續任董座。
心得:
就算跌,也不能講出來吧?
變成 " 晚點買,會更便宜" 這樣銷售量 又會更萎縮了
這是什麼奇妙操作???
一定要讓大家覺得,馬上又要漲,大家才會進來追價
人性就是這樣
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