※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋

時間
留言26則留言,14人參與討論
推噓7 ( 8117 )
嗨 早安 阿良我啊 想說啊 現在建商說營造成本單坪要20萬 低於預期這個數字他們都是賠 前幾年的大量開工都交屋後 市區蛋黃的中古屋應該就會補漲回來了吧 如果能買到市區一坪低於20萬的物件 基本穩賺 不管是住宅還是商辦或是廠房店面 便宜就是不敗 20萬以下物件有看到就要搶了 必竟低單價低總價漲幅也比較大 入手門檻低 需求高 也不容易套牢 那些這年頭還在玩預售屋的人保重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.137.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687043176.A.5AC.html

26 則留言

bangQ, 1F
建商說單坪20你也信?

grotwpig645, 2F
反正低於20沒人要賣,管你信不信

deepdish, 3F
讚 留言 分享

grotwpig645, 4F
懂的就懂

cocoi, 5F
建築成人鏈本都在上漲。蓋好的無論新屋還是中古屋也是有成

cocoi, 6F
本壓力的。很正常

carmanX, 7F
不說台北,現在連台中東西南北中都難見了

benson502, 8F
不要講這些大城市了,連嘉義市重劃區的”公寓”都看不

benson502, 9F
到20以下了,可能4.5年前一坪20還是在講透天的價格

D9722162, 10F
建商說單坪20可以不信,那你有自己算過嗎?

D9722162, 11F
阿忘記魯空不會算…

gn01642884, 12F
土地成本表示:

gm3252, 13F
不信的可以自己找工人接案搶生意呀,很多自建的有需求

chocho1981, 14F
看是哪裡的市區啊,我家隔壁(台南市東區)這間大約3

chocho1981, 15F
0年,現在卡在17~18上不去啊

chocho1981, 16F
[心得] 兩年後市區沒單價20萬以下中古屋

SouthEast62, 17F
各位知不知道當房屋舊到超過使用壽限、折舊到零之

SouthEast62, 18F
後,帶建築的土

SouthEast62, 19F
地價值其實是比一樣條件的空地土地價值還低?所以

SouthEast62, 20F
素地+重建成本>

SouthEast62, 21F
20萬,跟帶建築的土地價值20萬不到,兩件事是不衝

SouthEast62, 22F
突的喔

jasonsu449, 23F
單坪12、13啦

spermbox, 24F
台中中區不就20萬以下

spermbox, 25F
有辣,爛區大坪住宅有可能20萬以下

nctugoodman, 26F
你的市區怎麼定義?

grotwpig645 作者的近期文章

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩
[閒聊] 台灣是不是亞洲矽谷?那房價?
嗨 午安 我阿良啦 台灣科技業強強滾 現在一個比一個高薪 膽子大的質押再質押 台灣就是亞洲矽谷吧 世界強的 那相較於美國灣區的房價 台灣根本太便宜了吧? 而且台灣這麼一點點大 平地又那麼少 科技業卻那麼多 根本土地不夠用啊 朋友去上班要開高
[閒聊] 高鐵投資選嘉義太保還是台中烏日
嗨 午安 阿良的啦 嘉義高鐵要有華泰了啦 台中高鐵要有廣三了啦 以名字來比 太保 像小混混 烏日 像烏雲罩頂 以產業來比 嘉義 農業 傳產 台中 低薪服務業和黃賭毒 以人口教育程度來說 嘉義 比較多低階89 沒有頂大 台中 比較多高階89
[閒聊] 社工買得起房嗎?
嗨 午安 喔阿良啦 這樣的喔 社工是喔們政府最軟的一塊 關懷社會上的未爆彈 避免憾事發生 大家都說社工低薪血汗 離職率超級高 社工薪水比照公務員的話應該買得起吧 如果社工都能買房為何一堆人說買不起? 政府說要挑社工 是不是應該把社宅賣一戶給
[閒聊] 現在台灣房價真的太便宜了
嗨 早安 我阿良啦 前兩年房價狂漲 當時還很不習慣這種漲幅 但是這兩年來也慢慢習慣了 重點來了 現在台灣餐飲業人員起薪都有四萬 廚師大概五萬 甚至旅宿業服務人員基本也3.5萬 還不算上現在人都要年終獎金 拿一半薪水繳房貸就好 基本可以負擔6
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 (我接手前已經用10年) 退租又要粉刷
[請益] 現在投資房地產真的好賺嗎?
嗨 午安 我阿良啦 今年有感市場的氛圍不太一樣 預售一直創新高 建商瘋狂拉價 大家買不起沒頭期 建商優付給你 成本通通回灌 少了很多短期投資客籌碼在亂 新屋漲價安定到不行 反正預售買了就是套三年以上 當前幾年那批可以換約的都成屋後 市場更安
更多 grotwpig645 作者的文章...