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Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2

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最新2023-06-16 06:58:00
留言74則留言,31人參與討論
推噓26 ( 26048 )
請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購) 有人說是以持有為主(所以是第二間) 第二間三成還是付得出來 只是不想從其他地方挪錢 且第一間也沒有賣掉的打算 所以想請教有經驗的人 銀行究竟是如何認定? 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.233.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686828245.A.5AB.html

Re: 回文串

2674
> Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2
home-sale06/15 19:24

74 則留言

jemdogdog, 1F
共同持有…. 算第二間

ceca, 2F
第二間,外加擔保人也是第二間用掉

ceca, 3F
共同持有是愚蠢的,擔保人也是愚蠢的

ceca, 4F
擔保人通常用在他已經兩筆貸款了,那他擔保ok

ceca, 5F
不然你會把擔保人的間數和貸款額度給用掉

ceca, 6F
還1:1,也就是借1000,兩個人都等同背1000

mouse167, 7F
問銀行,有的銀行是看借款人而定

michiangchen, 8F
擔保人就是保人嗎

zhi5566, 9F
共同持有就是浪費一個首購

samarium, 10F
想順便問,第一間是先生(有增貸不到兩成總價),第二

samarium, 11F
間是太太,且太太貸,先生保,這樣呢?

mc03pl, 12F
因為太太沒上班 所以要先生當保人

mc03pl, 13F
另外 結婚時沒想過這麼快買第二間.....

jpbptjp, 14F
換屋族先賣再買談好回租也不難,說實在太多解法

asdd, 15F
第二間

alexstag, 16F
共同持有就是…可能吃掉兩個首購

golang, 17F
這不就卡到了 成交量樣本馬上-1 @@

Redchain, 18F
沒上班還要掛貸款人,結果要把老公推上去當保人,所得到

Redchain, 19F
的不利益(老公因此沒首購資格)不就要自己家庭承擔嗎?

aa00788, 20F
共同持有XD

we147121, 21F
共同持有就…被打到了

tfmja, 22F
銀行是看貸款,誰掛貸款就是算持有一間,沒有貸款

tfmja, 23F
就是首購

bustinjieber, 24F
答案就是看銀行

bustinjieber, 25F
有的銀行只看貸款

bustinjieber, 26F
所以沒標準答案

zhi5566, 27F
最慘就是打到共同持有 你要馬清空第一間 不然準備三成

bustinjieber, 28F
多問就好了,不用怕

golang, 29F
你可以去前幾篇說多一成根本沒差的 站內他們借錢

zhi5566, 30F
你第一間只要沒辦法清空 就是種災戶 很難換大房

mc03pl, 31F
我拿的出來一成,當初有做好風險控管,但是還是想貸滿,

mc03pl, 32F
所以才來問

zhi5566, 33F
銀行很聽央行的 第二間就是很硬的7成沒寬限 沒40年

missucrystal, 34F
莫名其妙要多拿一成現金真的很煩啊

zhi5566, 35F
像現在股市正漲的很爽 強迫你拔出來 大guy是這種港絕

sbshiu, 36F
我覺得是看貸款戶,政府政策只是希望銀行緊縮資金,銀行巴

sbshiu, 37F
不得有人去借款。

mc03pl, 38F
年輕人買房很辛苦,這政策打不到真正有錢人吧,買兩間還是

mc03pl, 39F
窮人啊,突然要多拿一成現金,真的很煩

from0101, 61F
那如果一開始男女共同持有,然後男方主借,但女方做共同

from0101, 62F
借款人。假如女方把1/2持有過給男方,但共同借款還在,

from0101, 63F
這樣女方再買房的話算第一還第二間?

ceca, 64F
好奇,那一間銀行,共同持有或擔保不算的

ceca, 65F
之前問過一輪常用地都算

mc03pl, 66F
我第一間太太沒擔保,共同持有,但只有我借款

chen831030, 67F
懶人包是不共同持有和不做保嗎?

Skylegend, 68F
彰銀之前這樣算首購喔

Skylegend, 69F
土銀也說只看房貸,老婆名下無房貸就行

diggi, 70F
沒擔保 沒借款,我覺得就是第一間

asd31415926, 71F
每個銀行不太一樣 但基本上共同持有就是都算第一戶

bizer, 72F
說去借的房價上漲要還嗎?

idmaker, 73F
每間銀行認定不同 勸你還是去找要貸款的銀行問比較快

weekman, 74F
哈哈,我去年也有一樣狀況,但後來有弄到算首購利率