[新聞] 7都最平價購屋熱區 這區緊鄰竹北、房價打4折

連結：https://money.udn.com/money/story/5930/7228982 內文：2023/06/12 10:43:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件 的行政區當中，找出七都最平價購屋熱區，分別為萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營 及大寮，除了萬華，各區通通千萬有找。 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值（相當於總價 ），幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩， 突顯平價購屋熱區的超高CP值。 其中新竹地區的平價熱區湖口鄉，與房價領頭羊的竹北僅相隔一個交流道，但價差達 1044.8萬元，相當於打了4折，也就是說，只要不到竹北半價的預算，就能在隔壁的湖口 買房成家，可說是新竹的首購天堂。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在一般刻板印象中，都會區的平價行政區， 都是離都心很遙遠的蛋殼區，但今年Q1七都的平價購屋熱區，像是台北的萬華、新竹的湖 口、以及高雄的大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區，因此民眾不需捨近求遠，就能達成低負 擔成家的心願。 陳定中指出，各都的高價區，也不盡然是傳統認知的核心蛋黃區，比如新北鑑估值最高的 區域，就落在林口而非板橋；蘆竹的鑑估值，也超過桃園市的桃園區、中壢區雙核心。台 南最高價區域亦非東區或安平，反倒由善化居首。 原因在於蛋黃區單價高昂，近年市場交易以低總價物件居多，使平均購屋總價明顯下修， 且消費者外移至蛋白區購屋後，能買空間更大、屋齡更新的房子，遂出現部分蛋白區平均 鑑估值逆襲蛋黃區的現象。 https://ppt.cc/fh6FUx 心得： 新北鑑估值最高的居然是林口 文中有提到 單價高的地方 坪數越蓋越小 很多低總價物件 板橋應該是被太多小坪數拉低總價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.229.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686572888.A.811.html