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[請益] 有可能靠一直轉增貸就可以生活了嗎?

時間
最新2023-05-19 17:20:00
留言101則留言,25人參與討論
推噓25 ( 25076 )
國外有錢人有一種理財方法叫 買借死 就是買入資產,一生不賣,要用錢就用資產去借。因 為資產會一直增值,貸款會一直貶值。 那假設一個人有幾間房子,到死都不賣,每隔五年轉增貸一次,把增值的部份再借出來,持 續這樣做就可以生活了嗎?實務上是否有可行性? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.48.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684400664.A.7B4.html

101 則留言

Mithra, 1F
年紀太大借錢也會比較難吧

hellogym, 2F
你沒工作銀行不會借你錢啦 不用作夢

IBIZA, 3F
現在銀行根本就瘋了

abyssa1, 4F
收租件的話可以

bogy26, 5F
你發現財富自由的密碼了

kusomanfcu, 6F
板上有這種人

on32, 7F
當然有這樣的人

duriel3313, 8F
用資產借款 頂多條件不如純房貸 但也不用做夢才能吧

ineda, 9F
也要有穩定的現金流入才借得到

ceca, 10F
理論上可以,因為利息比通膨低

iele, 11F
沒收入銀行會借嗎

ceca, 12F
資產負債比去借就好

tsaosh, 13F
但有可能遇到短暫逆風 buffer 不足 會挫屎

IBIZA, 14F
資產正常來講就會創造收入,看多寡跟銀行怎麼認定,現在銀

IBIZA, 15F
行認定越來越寬鬆了

piliwu, 16F
你遇到政策大轉彎不就死在那邊…

piliwu, 17F
正常來說不會但你不能保障幾十年遇不到一次

piliwu, 18F
用這招的人是借出來投資創造更多現金流而不是拿來生活

leeccc, 19F
現在銀行越來越嚴格…收入很重要

swgun, 20F
台灣目前可以 歡迎來到炒房島

IBIZA, 21F
認定是越來越寬

s26492755, 22F
銀行認定寬鬆+1

s26492755, 23F
但看其他版友回覆 銀行是看對象寬鬆

IBIZA, 24F
以前房租有銀行沒公證不認、持分不認,現在已經很久沒遇到

IBIZA, 25F
這種事

IBIZA, 26F
股利也是,以前股利通常都不算,現在也都算進年收算倍數

IBIZA, 27F
以前質押還要附收入證明,現在app按一按什麼鳥都不用

IBIZA, 28F
信貸我覺得最離譜

IBIZA, 29F
信貸現在只需要兩通電話一個簡訊,就可以借到500萬甚至800

IBIZA, 30F

s26492755, 31F
房租都認吧 頂多打折

IBIZA, 32F
沒有喔,以前我遇過持分不認跟只認公證合約的

IBIZA, 33F
現在最離譜就是什麼鳥收入都認,然後因為認這些收入,隔年

IBIZA, 34F
可貸額度又增加,這是永動機嗎

s26492755, 35F
持分不認我知道

s26492755, 36F
我沒有每間都公證 最早用租約去貸款是2014

IBIZA, 37F
今天下午中信又要貸700萬給我,靠北

s26492755, 38F
他比較麻煩的是會需要跟你核對租約跟存摺

IBIZA, 39F
對租約跟存摺這樣算很方便了

s26492755, 88F
要轉增貸一定要清楚這筆錢的規劃跟使用

s26492755, 89F
如果不懂不必硬回

ceca, 90F
討論搬錢借錢的時候,不需要加入借錢要幹嘛的討論..XD

ceca, 91F
不然主題會很混亂.

ceca, 92F
當然是有需要或是有計畫才去搬錢,沒事亂借錢幹嘛..XD

smoothapple, 93F
C大邏輯清晰

smoothapple, 94F
正二今天噴5%上去

smoothapple, 95F
找不道喜歡的物件,只有正2最好

wadechen, 96F
信貸現在真的很誇張 感覺門檻越來越低

wadechen, 97F
小時候借個50萬對一堆 現在幾百萬好像隨便人借

wadechen, 98F
我也要加入正2教派了

secrete, 99F
借問現在丟正2還來得及嗎?@@

lifeisshourt, 100F
C大請問,沒塗銷的房子貸款利率是不是比第二間貸款

lifeisshourt, 101F
還低

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