Re: [請益] 重點是建造時間而非屋齡?

※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言： : 如題 : 以前看ceca文章看過一個說法 : 其實現在屋齡20年的房子 : 過了20年 : 還是會看起來差不多 : 所以其實重點是建造的日期 : 而不是屋齡? : 我的意思是大家好像說921過後的房子 : 耐震比較好 : 然後2005年後的房子 : 都有雙逃生梯 : 所以其實30年後 : 現在屋齡18年的房子 : 還是很香對吧 : 畢竟建築的技術已經好老公寓很多了 : 我的理解有錯誤嗎？ 重點是建商吧 好的建商如國泰，一路走來始終如一 你去看板上國泰拿出來賣的，2X年華廈 社區看起來不像其他2X年看起來那麼舊 你看耶穌520，蓋到現在出了幾次事了 好的建商大幅避雷，雖然比較貴 但是不管是建材還是售後，都強上許多 至少你看每次工安事件+糾紛 都是某些建商 最近發哥不曉得怎麼搞成那樣 桃園跟台中的建案一直出狀況 題外話 我慢慢可以理解，為什麼年輕人喜歡預售遠遠超過中古屋 買預售 1.嶄新的接待中心，裡面有漂亮的模型 2.漂亮的樣品屋 3.用電腦打好的預售屋買賣契約書 4.低頭期，工程款彈性付款 5.鑑價整批送保證鑑到，連套房都可以8成 6.免仲介費 買中古屋 1.仲介店頭買 2.實體屋 3.代書字醜醜的買賣契約書，增補條款還有錯字 4.頭期款2-3成 5.鑑價很慘，每家銀行差很多 6.仲介費4-6% 而且全新的真的香香的，但是站在自住+投資立場 CP值真的低，不適合財富累積初期 等財富累積超過一個數字，才能做這種「奢侈」的事情XD ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683869620.A.3C7.html