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Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭

時間
最新2023-05-07 07:06:00
留言55則留言,19人參與討論
推噓19 ( 19036 )
不止這案子 不過台灣鯛的做法 我不知道他叫我簽就簽我被騙的 不過說也好笑家裡有20本合建契約還能被騙 幾10家找你分配比也不低,那就是這家給最多 那麼多人找問都問的到,跟被破壞更多 能被騙也厲害 而且新聞說的分配比 一樓其實分很多 那一排又沒人潮,之前一堆租金5 6萬 成交也不給高 給你多覺得建商一定賺更多 別人都不能賺錢只有自己能賺心態吧 反正有合約在你地主要反悔沒那麼容易 而且律師見證下甚至是公證契約 誰要反悔亂來都很難 搗亂無法蓋房子都拆了看誰痛 搞不清楚狀況的地主 ---- 阿嬤被金光黨騙 理由都是他從我身邊就過去 不知用什麼藥還是放符奏 我就被迷去領出所有錢給金光黨 他不會說他是貪心被騙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.190.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683346010.A.62E.html

55 則留言

※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 12:09:02

kusomanfcu, 1F
文林苑no.2

kusomanfcu, 2F
imb 那個哈哈哈

william826, 3F
文林苑那個連房屋稅都不想繳

william826, 4F
建商養活多少人 釘子地主戶對社會0貢獻

peterzumthor, 5F
老破公寓就放著爛三代變廢墟再來談

peterzumthor, 6F

peterzumthor, 7F
敦南光武新村13年前就在喊整合成功

peterzumthor, 8F
太早,還不夠破爛貪婪屋主還沒有很想都更

ReiFan, 9F
聰明人都會專挑對自己有利的講,像本案地主就沒大聲喊自己

ReiFan, 10F
樓上還有拿到房子,只會說你看我店面變超小

stststanly, 11F
對地主來說就是總價值變高,但租金可能持平或變少(新

stststanly, 12F
大樓店面難租,加上店面因為少了騎樓,所以坪數縮水)

stststanly, 13F
在不缺錢的情況下,何必變相賣地都更

junior020486, 14F
只有台北的地主可以這樣玩

foreverk, 15F
新大樓租個上下兩樓給便利商店應該不難吧

sam21sam21, 16F
Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭

abyssa1, 17F
那排真的沒人潮 忠孝東路北側沒人逛街

sam21sam21, 18F
主要是那邊的一樓房價還是高

foreverk, 19F
說穿了就是價差跟租金他都要拿而且拿超多

sam21sam21, 20F
沒人潮是事實,成交天價也是事實

abyssa1, 21F
價值會在樓上住宅 樓下收租加減賺而已

sam21sam21, 22F
重點就是他拿到的總值1.2億不如直接賣

sam21sam21, 23F
店面跟住宅邏輯完全不同

sam21sam21, 24F
上面成交的就是連雲旁邊而已

foreverk, 25F
地主講的1.2億,應該只算店面吧?

sam21sam21, 26F
所以,不懂店面的人才會看不懂這次的狀況

sam21sam21, 27F
F大,他分回的店面沒有那個價值的

sam21sam21, 28F
我們就吃瓜看戲吧

abyssa1, 29F
283號跟連雲位置差很多了

abyssa1, 30F
283門口還有站牌 跟連雲基地中間隔了好幾個block

stststanly, 31F
而且新店面還有房屋稅以及管理費這兩個持有成本,新大

stststanly, 32F
樓店面真的是很難用

foreverk, 33F
反正看起來就是地主想在多出的樓層做文章要錢,不然這

foreverk, 34F
些條件不可能沒談好就簽下去,這些地主又不是地產小白

abyssa1, 35F
建商容積移轉進來多蓋 地主也想分一杯的案例滿常見的

abyssa1, 36F
現在建商也只能靠這些獲利 現在的新大樓我反而覺得土地

abyssa1, 37F
持分越少越好 根本不用想重建的那天了
都24樓了都更又要1:1超高樓拆又貴蓋更貴 要蓋40樓 如過要讓地主還能變大不就要蓋60樓以上 說穿了現在建商利潤就是車位而已 營造收的錢是總價含地下室公設附屬 非計算面積法空 露台的後平台 建商造價成本都是用這金額/銷售坪 所以車位造價在帳面是0 偷車道灌公設的錢,現在物價補造景等還不一定夠

foreverk, 38F
房屋稅跟管理費差價對比後續取得價值,應該是小到可以

foreverk, 39F
忽略…

Redchain, 40F
新聞裡某個女地主受訪,光太陽眼鏡跟配件就珠光寶氣的,

Redchain, 41F
口氣也一副有錢人的G8嘴臉,根本不是會受害的咖好嗎

F93935, 42F
家裡有那個店面能抱到下一代的都是不差錢的

F93935, 43F
沒錢早就賣一賣分掉了

jabari, 44F
那個太陽眼鏡頗有型

wisebani, 45F
通常十分斤斤計較的都是有錢人
※ 編輯: a386036 (223.136.190.188 臺灣), 05/06/2023 14:47:00

s26492755, 46F
IMB那個還有受害強調你沒經歷過不知道他們包裝有多好

s26492755, 47F
說到底還不是自己貪心

ice1015, 48F
新大樓重建該是列入家族百年計畫的吧XDDD

ice1015, 49F
像是帝國大廈都已經成立帝國房地產信托公司了

Anyotw, 50F
現在都更原本一樓都嘛吹一個天價,建商順勢吹一個天價新店

Anyotw, 51F
面跟他抵銷。然後某一方會賴皮用這個天價去換車位跟樓上。

Anyotw, 52F
現在都死在這
原本店面就4000多價值 分的新店面自己去公設跟騎樓 可是自己原本要照算 沒意外建商跟地主吹,店面可賣1.2億 住家5000多6000多

jerrry, 53F
樓上專業 重點在此
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/07/2023 01:25:11

fairyofmoon, 54F
地主建商戶咬真好看

sdhpipt, 55F
帝國大廈的原屋主 蓋好那天破產跳樓了

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