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Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好
其實主流的物件永遠都落在那個價位
以竹北為例
10年前4房2車位價格大約1500萬
7年前3房2車價格大約1500萬
4年前3房1車價格大約1500萬
1年前2房1車價格大約1500萬
好賣的永遠是1500萬左右的物件
因為大部分家庭的收入就在哪裡,即便不是科技業,雙薪捏下去都能買到1500萬以內的
所以只要是這個價位的新房永遠都熱銷
舉個例:2018年是上一波房地產的低點,買氣恐怕比現在還糟糕,說要買房都會被笑是智障的那種
還是有秒殺案出現,例如大硯River X, 當時每坪不到30萬,最低總價1557萬,又是tier 1建商,不買太傻了(就是我)
所以一個建案能不能熱銷主要因素是地點跟總價,跟現在房地產的景氣好不好沒有太大關係
蛋黃區+低總價 = 熱銷
要是這種建案都難賣,那經濟早就先毀滅了
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高總價+非蛋黃區 = 滯銷
要是連這種建案都爽賣,那就2年前這種超級大多頭才會遇到
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Re: 回文串
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[請益] 這樣買氣是好還是不好
home-sale05/02 14:52
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> Re: [請益] 這樣買氣是好還是不好
home-sale05/02 15:33
15 則留言
alotofjeff 作者的近期文章
[請益] 頂樓但上方是水塔 vs 健身房 vs 花園 的
各位大大好 小弟在大同火鍋區看到一個新建案預售 附近都老矮房,不論方位頂樓應該是有不錯的view 但問題如標題,屋頂上是公設 分別是 健身房, 花園 , 曬衣場 跟 水塔 請問在不同公設下方會有什麼不同嗎?--- Sent from JPT
Re: [閒聊] 怎樣算炒房
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 覺青最愛說的炒房該死 : A狀態 : 如果覺青2018年買竹北1000萬 : 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房,導致當初買1000萬房子,如今實價登錄換算, : 已經超過3000萬
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
2015-2016年 竹北也被戰很兇 最有名的就是討論點燈率 給你一篇文章 https://steven578578.pixnet.net/blog/post/116109985 要投資賺錢的,不在沒人買便宜的時候買,等人潮聚集了漲高了才買
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