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Re: [請益] 關於增貸
銀行增貸出去的錢,他們必須要向上面回復這筆錢的資金流向
所以一定要有個斷點
如果金額不大,幾百萬那種
行員通常會請你一整筆轉到別的銀行的私人帳戶即可
他們基本上就能交差
是的,他不會追查到最後的流向,他們只需要寫個報告向上面交代就行
所以他們會希望你一次整筆匯出
例如你借300萬,就300萬一次匯到其他銀行自己的戶頭即可
不要50、80的這樣匯款,也不要領現金,因為這樣他們報告會很難寫
其實這些問題問業務,他們應該都有辦法回答你啦....
然後千萬就是不要一增貸出來馬上轉錢去履保帳號
這種就是自找苦吃...金流這麼明顯,銀行想幫你都幫不了你
另外如果是大額的話,就會比較麻煩
之前增了一筆4000萬的貸款
銀行就要求我要買至少2000以上的金融產品
我也是先買了一堆中華電信、金融股的股票
花一點手續費,做金流給他們看
然後贖回後再從證卷戶轉錢到履保去買土地
讓資金看起來像證卷獲利的錢
當然,最好的狀況就是你手上本來就還有其他錢
例如你手上有1000,增貸300,那這樣其實是最安全的
因為你拿300去買房當頭期款的時候,也無法證明你是用原本手上的錢出的
還是用增貸的錢買的
相關單位質疑你,你很簡單就能解釋 「我手上本來就有錢」
這也是為什麼做投資都要把手上現金週轉額度不斷擴大的關係
當你手上現金越滾越多
不論是債還是獲利
都比較不會綁手綁腳
所以說 政府規定越綁越多
其實也只是讓有錢的人更有錢,更好操作
窮人小本翻身的路更被堵死而已....
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173 則留言
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Re: [閒聊] 投資分享&戰略定期調整請益?
最近蠻多這個討論 現金流與資本利得的交叉,這是一個千古議題 剛好也是我一直以來的課題 我可以依我的切身經驗,和大家切磋討論一下 這串大多數的問題 是很多人會把「現金流」、「資本利得」混淆在一起看 買現金流的案子,又期待他資本利得比一般案子高
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