Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎

外勞就房東會買阿..XD 上次才貼過,大家都忘了? https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12784753.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12646852.html 這你說誰在買賣的? 你台灣人住這裡?? 各位高雄人,你們幾個人來過這裡?? 投資客來過的都沒幾隻貓好嗎... (不過..我好像是那幾隻貓...顆顆) 這裡是外勞區好嗎...顆顆. 幾年前這邊沒翻修的一棟7x萬. 買家賣家都是做外勞出租的. 有些不動產外行,買房子租給外勞,結果房子被住的越來越老舊. 他又不懂翻修,或是找工班報價給他報一百多萬嚇到他(翻修費比房價還高) 所以就無腦再掛出來賣. 然後絕大多數的短期投資客都不敢玩. 阿你台灣本土人誰敢碰這個. 但是就是有這邊的工廠老闆投資客會玩. 所以要嘛買下來翻一翻自己出租. 也有買下來翻一翻,先掛賣也同時掛租... (直接轉賣賺的投報率非常高...遠高於收租...XD) 然後價格就這樣一路被玩到今天...XD 漲幅喔. 屌打高雄美術館台中七期台北信義計畫區的拉. 出租投報率以前都是1x%,現在大概也有個7~8%. 當然你說你要做外勞出租. 你掛591效果很差. 外勞出租要打入他們的生活圈圈. 最慘就是貼小蜜蜂在路邊.... 所以一般人突然想要做這一塊目前有一些門檻問題. 當然等未來外勞更多後,外勞那邊應該會有租屋系統化. 這時候想要切入就會容易很多. 但到今天,外人想要切入租給外勞這一塊會有一些"技術性"問題要解決. 當然你想賺,願意花時間去解決,去打入,或是做它們會接觸到的行銷,也是ok.. 但請...付出和行動..... 所以... 為啥我講過. 只要有工業區,房價就會漲..XD 管你甚麼汙染,管你甚麼外勞. 他就是會漲. 案例一大堆,我現在不就隨手拿一個給你看. 有沒有漲....你告訴我這是漲還是跌... 然後你告訴我,這個價格怎樣墊上來的. 是誰在接盤?? 是不是外勞的房東在接盤..XD 為啥房東會接盤. 阿你出租投報率 > 利息+持有成本 那麼高. 基本面超級強大. 大安區崩盤了都不關這邊的事情好嗎.. 除非今天你把外勞都趕走.... 不然收租那麼爽....你要他怎樣跌? 外勞都住宿舍...XD 我爸之前台中的透天是租給工廠老闆做他外勞宿舍. 一棟透天塞快30個人,超屌. 房子裡還有女生區進入請拖鞋男生禁入. 但這些外勞通常都是剛到台灣,還在需要支付很多仲介傭金的時期. 並且剛到台灣人生地不熟語言又不通. 所以會先住宿舍. 但等到它們開始拿正常薪資的時候. 就都嘛搬出去. 狗窩誰想住....領三四五萬,一間三房公寓好了,合租雅房2500~3000套房3500~4000很貴? 你住宿舍也要跟你收2000阿. 還要躺在地下睡睡袋,只有一個儲物櫃,廁所又髒又臭... 所以只要時間到,都嘛快速搬離. 阿它們搬離是去睡公園膩?還是你家免費讓他們住? 它們當然就是幾個人湊一湊去租一間公寓或透天住嚕. 那... 是誰把這些公寓租給他們的? 是這些公寓都無主,它們免費占用? 還是這些公寓都是政府的?政府租給它們? 還是有一票專做外勞生意的房東,買這些工業區附近的老透天老公寓,租給外勞? 那.... 那請問這些外圍工業區附近的老屋,誰在接盤? 是不是外勞的房東..XD 一大堆人是沒出社會還是活在象牙塔裡? 外勞的房東不接盤? 那外勞住哪? 外勞都住宿舍?? 外勞薪水比你高還住垃圾宿舍..XD 你外勞宿舍看過沒? 你告訴我,月薪不要說三萬,月薪兩萬五,你他媽的住得下去? 你當外勞是印度的達利特...出生就自認為自己上輩子有罪這輩子當賤民贖罪?? 一堆外勞都是高中大學學歷的好嗎.. 他們只是長得比較黑而已...人家也有尊嚴的好嗎. 要不是剛來台灣甚麼都不懂沒選擇先暫住. 當腳跟踏穩了,誰跟你忍受那種環境? 哀... 就說. 市場永遠都是對的. 當一切的理論跟市場衝突的時候. "一定他媽的就是你錯了...你還凹,你還狡辯???" 然後跟你說市場就是這樣. 老屋會被外勞的房東接手....外勞區和工業區附近早就很明顯的現象. 外加這種房子價格也被炒作. 阿你就不信. 不信又不肯去看. 跟你說去哪邊看又不肯去看. 又不信. 然後堅信會崩盤. 你他媽的等下輩子吧..XD 到時候租金再漲上去,外加我們偉大的人權政府再讓外勞薪資跟本勞不脫鉤. 你他媽老了以後就跟外勞一起合租..XD 房東還外配....顆顆.. 阿你不信...你就賭看看嚕. 人要為自己未來的人生負責... 當你落入地獄的時候. 嘲笑你最大聲的,不會是我們 而是你自己. 因為...我們早忘了你是誰...連嘲笑你都沒空... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674483480.A.12C.html