Re: [新聞] 投資客殺出 法拍屋移轉大增

直接寫一篇好了. 目前美國就業率有結構性上的問題. 高薪的產業在裁員,低薪的服務業有就業需求. 造成美國失業率表面數字上升速度比較慢(但還是上升) 目前FED二月應該還會再升一次息,呼聲最高是兩碼. 但是這可能是倒數第二次或是最後一次. 理由以前講過就不再講了,認為會繼續升下去的,快去放空股票或是換美元買債券..XD 賭下去你就知道輸贏了...顆顆. 所以現在目前是,美國之後高利率會維持多久. 因為目前產業結構出現問題. 所以大多判斷美國會在年底或是明年上半年啟動降息循環. 這一次升息,來的快也去得快. 低利率時間很短,所以高利率時間也會很短. 如果美國降息循環開始. 整個國家並沒有爆出"破壞性"事件. 那自然就是所謂的"軟著陸" 降息之後大家舞照跳馬照跑.... 沒事沒事. 但如果FED開車失誤. 引發了"無預警"的災難. 就像2008,那時候也是一個升息循環. 升上去之後突然間炸了次級房貸. 所以這就是升息升到炸掉的典型. 如果FED在2005年到2007年,利率不是這樣強硬地升上去又卡在那個位置. 次級房貸也不會炸...顆顆. 所以你以為2008炸掉全都只是因為次級房貸的惡性包裝B債問題? 其實維持高利率也是引爆炸彈的主因....只是記者沒唸書不會寫新聞跟你講而已. 那再來看在上一次2000年. FED一樣是利率拉高,但是引發網路泡沫... 1998~2000這兩年利率飆高,網路產業就炸了.. so...很多金融災難,是因為高利率給壓炸的.. 就像空空整天幻想投資客被利率壓垮一樣. 不過通常投資客還沒垮. 你上班的公司就先垮了....顆顆. 你該不會天真的認為,利率高只對投資客有傷害,其他人都很開心吧?!?! 你是不是沒出社會??? --------------------------------------------------------------------------- 當然如果你要陰謀論說"這是美國故意的,沒有災難,沒有收割;沒有重建,沒有重新分配" 2000年的網路泡沫炸毀了日本. 2008的次級房貸,後面炸毀了歐盟. 美國表面上跟大家一起受傷,但實際上,霸主地位不可動搖... 那...這是一個無法考證的故事...所以我們不談. ---------------------------------------------------------------------------- 這一次,美國再度升息循環開始,利率再度飆升上去. 但是你已經從高薪產業的裁員角度,看到了一些預警性的事件. 那這樣. FED是否會堅持維持高利率. 直到在炸掉之後,才又推QE收場. 恩.... 如果FED繼續維持高利率. 那再度QE的機率就很高..XD 當然反過來,如果FED提早鬆綁利率,降息開始. 那軟著陸的機率就很高. 另外還要注意,虛擬貨幣市場也很崩潰. 這也是隱藏版的未爆彈. 一堆人說虛擬貨幣跟實體產業和金融,又沒啥關係. 恩....你是剛畢業的學生嗎..XD 這世界,甚麼都有關係的好嗎. 那是錢,非常龐大的錢,號稱規模3兆美元. 並且這東西可是去中心化又沒實質生產能力和實體擔保的. 高利率對虛擬貨幣也是很龐大的壓力. 這邊要是炸了,最好不會引發金融海嘯...XD 而且這一次通膨,可是"輸入性"通膨. 沒控制好就會變成停滯性通膨. 這可不是產業發展太旺盛世界大好產生的通膨. 無限QE確實造就了通膨的基礎. 但後面通膨主要是因為烏惡戰爭油價狂飆產生. 而歐洲基本上已經可以宣告他就是停滯性通膨. 你在輸入性通膨或停滯性通膨之下,大幅升息. 那造成衰退會變成必然. 英國已經衰退了,德國正準備要衰退的黃金交叉,法國跟德國差不多. 歐洲好幾個領導者,都下台. 而高利率,對通膨壓制效果甚至沒有"對經濟"壓制效果有效. 這讓歐洲整個顆顆到極致. 每天都在暴動和抗議...只是因為政治不正確所以台灣報紙你沒看到. (不然你以為那麼多總理下台是怎樣下台的...自覺做不好下台??..世界上有這種政客??) 阿高利率再壓制下去,到時候歐洲金融海嘯起來... 那還是要QE來解嚕...不然怎麼辦...XD 至於對岸. 表面上解封...好像工廠要營運,中國製造又可以"到處拯救通膨" (中國工廠關閉造成物價上漲...各位該不會不懂"中國製造"的意義在哪吧...便宜阿) 但是中國國內疫情很不穩定,變成"自主性"停工或是封閉...XD 不過中國那邊很難判斷,威權國家...很容易不按牌理出牌,或有目的策略或是陷阱的安排. 因此無法判斷的先擺著... 你只要知道,中國的市場和工廠,也沒想像中那麼有力的解決目前世界的問題... so... 其實隱藏的炸彈很多顆. FED要怎樣開車,我們也只能看下去... 如果FED想要軟著陸,那降息循環沒多久大家就可以見到了. 而如果FED要硬下去. 這樣各位就可以等著看QE了...顆顆. 至於期待,維持高利率,投資客都死光,買美金到時候可以賺匯差回來買便宜房子的. 還是洗洗睡吧..XD 不覺得這一次投資客比2016那一次的投資客穩健和堅定非常多.. 當然這也牽扯到,房價到今天都還沒跌,甚至沒回檔. 各位不是整天說楠梓橋頭是全台灣最危險的地方. 阿前面不是有人講了楠梓的建案. 結果實價登錄拿出來看...靠夭還在漲. (到底那個實價登錄是怎樣看到跌的?我還是很抓頭) 阿楠梓橋頭都還在漲,全台灣最危險的地方還在漲....那請問哪邊跌了..顆顆. 前兩三個月我也不確定是否會回檔,說要年底才知道. 而目前我只能講...這一波連要看到回檔都很難. 主因就是,建商和投資客體質都太好....!!!!!! 所以不安定籌碼太少,造成市場太強悍. and..不要再跟我講甚麼"還剩80天"甚麼鬼的. 預售屋禁止轉讓...請問要怎樣回檔?....誰會賠錢賣??? 他想賠錢賣都不能賣了阿.....那怎樣回檔? 有沒有半點概念阿....要有人便宜賣才會跌...急的人都不能賣,那怎樣跌? 他只能斷頭給建商好嗎. 斷頭給建商,所以建商會緊張??...喂,他斷頭建商無償拿走她15%耶...房子收回再賣. 建商怕屁...XD 土建融六成好了,15%的違約金可以讓建商多撐幾年自己算. (利率給你抓2%...其他國中數學) (建商賣一棟房子利潤也不過2x%....回收15%違約金....建商營收要大幅成長了好嗎..XD) 沒有概念也要會算數學阿.... 你可以判斷未來會跌ok. 因為那是判斷...你只要說出個道理,那我們針對道理去討論. 但是如果你說"現在"跌. 麻煩妳拿出"實價登錄"出來... 不要一值在那邊作夢. 然後我們說"阿實價登錄沒跌" 又在那邊說甚麼我們投資客怕了,急了.. 靠邀...你精神分裂拉,還我們怕了急了...XD 這種精神分裂者,我們不知道要跟你討論甚麼. 只好拿竹竿搓你. 跳啊,你跳啊,你再跳啊!!! 當然對投資來講. 中期你還是等降息消息後再買. 不用太早進場. 老屋應該也會進入盤整階段. 前幾個月沒買老屋的,現在大概也不用特別買了. (除非你要跑極短期,左手來右手去...極短期本來就是只要不跌,任何時候都可以買.) 所以老屋之後的漲幅太少,少到不如你留現金等著降息循環開始去卡蛋黃區或是強勢區. 新案和預售屋還是照慣例都不建議買入. 這一次建商太硬,新案和中古屋價差很大,但新案沒有軟化的機會. 而中古屋因為風向的關係冷盤. 因此,該收斂的價差被凍結沒有收斂. 那進入降息循環後,下一次大漲開始,中古屋就會報復性補漲. 你要賺這個... 當然如果有一些預售屋蓋甚麼五年七年的. 那個你要賭他五年七年當中還會遇到一次大漲波.這樣可以搭到火箭列車.. 理論上也沒有問題. 不過這邊你就要注意看建商,到時候大漲上去價格拉很遠. 建商會不會反過來對你毀約,賠你違約金把房子收走...XD 當你遇到無賴建商,你跟他靠杯也沒用,那是照"法律規矩"在玩的.... 另外現在很多媒體在吹跌的風氣. 通常是為了"讓政府解放打房政策". 這事件2016也發生過. 後面有沒有看到就很多解放..XD 政府要解放政策,需要有台階下. 所以用媒體來吹跌的風,這樣就可以順風解放. 因此你要搞懂台灣政府和媒體在玩甚麼遊戲..XD 你搞不懂...也沒關係... 大不了就是永遠在等待一個不會發生的夢... 然後租屋一輩子也是過一輩子拉. 至於在板上亂喊和亂高潮的空空. 這個我就不懂了. 在這邊亂喊亂跳的意義在哪..XD 我寫文章,對空空可能沒意義,但對投資者會有非常龐大的意義. 而在這邊亂喊亂跳的空空. 對空空對多多對投資者對自住者. 我都不知道意義在哪..XD 實價登錄在漲,然後喊跌了....這她媽的意義在哪..XD 你是覺得喊一喊,就會有屋主被嚇到賤價賣房子.??? 你以為是股票喔...XD...這是房子好嗎,哪個屋主是這樣被喊到賣的? 沒出社會? 阿不然你是喊給別人不要買不要買?? 啊我也講等到降息循環在買阿. 這還需要你喊? 阿整天說投資客怕了,投資客要跳樓,投資客急了?? 這又是在幹嘛? 我們投資客需要你告訴我們,我們怕了急了要跳樓?? 還是你要說給其他人聽?阿其他人聽這個要幹嘛??... so....在那邊亂喊亂跳的,實在很有趣...XD 不過我還是認為. 其實是那些空空自己怕了急了. 很害怕降息循環要到來,然後又要大炒做. 夢想中的崩盤沒有產生,反而價格還要繼續往太空飛去. 人生從黑白的到最後整個失明甚麼都看不到 因此只好每天信心喊話...XD 因為他不想承認他的判斷錯誤...造成他的人生也錯誤... 並且...連給他轉回再一次的機會都沒有....!!!!!!! 所以講到降息,講到如果某些東西炸了會再QE. 你看,多少人立刻崩潰!!!! 真是有趣...XD 有錢.其實沒甚麼. 一個事件,口袋多幾百萬甚至多一兩千萬,日子還是那樣過....基本上沒啥感覺.. (這邊指"多"而不是"有") 除非可以多個一兩億才會明顯大改變. 但沒錢...... 真的很有甚麼. 每天都....很有甚麼.!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.102.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673198936.A.14A.html