Re: [心得] 買房要有富鄰居

※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg

: 最近回到好久不見的東區 : 突然發現2011年還在新人時代的天廈 : https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg

: 當時預售28沒跟上 : 成屋大概32-35 : 當地人都覺得天價 : https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg

: 但多年過去 媽呀 : 汐止發生什麼事了 : 後來研究一下原來是這樣 : https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg

: 但想當年我還是鮮肉時 : https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg

: 我也是待過幾天utown的 : https://i.imgur.com/AE1974b.jpg

: 當時真的很難賣 : 但經過多年完全大變身 : utown生活機能完備 : https://eggrollcat.com/utown/ : 生活機能票房保證 : 除了產業入駐 : 還有隔壁的富鄰居 : 也因為內湖崛起 東湖被拱上來 : 南港崛起 汐止被拱上來 : 也就是只要你有個富鄰居 : 基本上就不會太差 : 最近接的客戶有三種屬性 : 第一種聽到開價覺得天啊好貴 : 寫資料的時候大多是在地人 : 第二種聽到開價 : 主動加我line : 保持聯繫還不忘何時開案 : 大多是北市南港過來的 : 第三種曾經讓我一度迷惑 : 聽到開價後說這個價格不如買板橋土城 : 身為藍血板橋人 : 想半天想不到該如何解題 : 後來問一下以前天廈的大客戶 : 他就說 : https://imgur.com/x6OOw1G

: 你把這堆東西搬去萬華 : 看板橋要賣多少 : 瞬間我就懂了 : 買房要有富鄰居靠 : 深夜廢文 僅供參考 : 投資有賺有賠 : 申購房產前請熟讀合約審閱本 我覺得你絕對是想太多，汐止機能真的有夠爛。中永和新莊板橋都屌打，唯一能說嘴就是離內湖南港很近，但你光塞車塞到到內湖南港，新北市其他有捷運的區都可 以到信義大安了。 甲山林天廈我很有感， 因為我叔叔在 2010 時買了甲山林天廈一坪 30-35 萬吧 47坪 大坪數的，我爸則在南港買預售屋 45-50 萬 40坪。 來到2022 我只覺得我叔叔當時的決策有夠白癡，可憐啊。 甲山林天廈去過好幾次，一層11戶人多到靠北，社區格局又怪，收發室和大門不同 入口。附近吃的大概只有麥當勞。 先不論地點光舒適度就被屌打不知道幾條街。 同時我們買的南港一層兩戶，超過千坪基地，戶數才100 戶，還有室內游泳池和三溫暖。 回頭看時差不多的總價，買天廈絕對是蠢到不行的決定。為何？ 因為汐止本身無解的垃圾交通。 每到過年看到我堂妹們我就就覺得可憐， 找工作永遠只能汐科優先，因為汐止來台北市通勤會崩潰，看看那精美的大同路上下 班時段，塞到我都痔瘡復發。 而我則能悠哉地騎腳踏車去南軟上班 當時自願被洗到汐止也是回不來了 在那個還在低基期的 2010 年，用現在回測，買的起甲山林天廈那時絕對可以買的 起南軟新成屋。一坪才 30-40，現在都快漲 3 倍了，汐科還在 40-50。 汐止自住絕對是不建議啦，那個狗屎交通和濕度，雖然汐止就在內湖和南港旁邊， 但你光從大同路開出來到南港，我都能從市中心開到林口了..... 汐止有富鄰居這絕對是假議題，因為本身條件實在是太爛了..... ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 推 maxxV3:說真的 有人總統想選一個女人家嗎 = = 04/19 21:48 → teremy:韓國總統都是女的了。韓國還不夠大男人嗎? 04/19 21:49 噓 miler22020:樓上是遠古時帶來的嗎 04/19 21:49 → miler22020:樓樓上 04/19 21:49 推 Top5566:樓樓樓上 04/19 21:50 → miler22020:樓樓樓樓 幹 算了 04/19 21:50 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.247.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669877899.A.1CB.html