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[請益] 先信貸再房貸的問題

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留言35則留言,13人參與討論
推噓15 ( 15020 )
想請教版友 去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況:玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡,信貸,房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元), 打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款 如果信貸半年後,預計在桃園買第二間房屋,要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬 貸8成),以我的收支比,房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎? 感謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.49.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669396269.A.F5A.html

35 則留言

Middlewu, 1F
信貸也太多
※ 編輯: MONOotis (36.230.49.111 臺灣), 11/26/2022 01:29:03

lionwin, 2F
你就按按計算機,算一下你月收入八成是所有貸款的上限就

lionwin, 3F
知道了,但每間銀行會抓幾成都不太一樣,到時多問幾間

Ddylan, 4F
同行,你太硬啦,有沒有其他穩定收入?有另一半的收入嗎?

Ddylan, 5F
沒有的話,不要負債那麼多,每個月壓力很大,已經月收入大

Ddylan, 6F
約一半拿去繳貸款了?在醫院稅算的很重,每個月淨拿不到35

Ddylan, 7F
萬吧,還有其它生活花費,還要留點錢在身邊

jemdogdog, 8F
也是同行 你可以算一下你的負債比如何?最好是<月收入5

jemdogdog, 9F

jemdogdog, 10F
另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok

jemdogdog, 11F
我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師

jemdogdog, 12F
報稅可以用撫養人口減少所得稅支出

Ddylan, 13F
我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年

Ddylan, 14F
繳稅少一兩隻勞力士去了

frowning1226, 15F
會過別擔心,不過信貸的錢先去股市過水一下

foricer08, 16F
高手

frowning1226, 17F
第二戶好像會比較嚴格,如果認定是信貸就不好

jemdogdog, 18F
值班費可以抵税:)

castalchen, 19F
其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完

castalchen, 20F
的東西

castalchen, 21F
這樣的收入還信貸這麼多應該是為了積極理財 成效如何

little7276, 22F
房貸繳幾年了?如真要整合貸款,用房貸做轉增貸整合

little7276, 23F
比較適合吧!房貸利率低,期限長,資金運用更靈活~

MONOotis, 24F
謝謝大家的回覆 感謝同業的意見 我會再考慮看看

DrTech, 25F
高收入看每月支出比又不準。月薪40萬,即使房貸佔了超高75

DrTech, 26F
%,每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。

DrTech, 27F
月薪高低,銀行會看的收支比又不一樣。

pony3800, 28F
醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。

pony3800, 29F
不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請(雖然醫師身

pony3800, 30F
份亮出來,應該還是輕鬆貸下來)

frowning1226, 31F
醫師信貸利率真的很有趣,下巴快掉下來

smartvil, 32F
信貸700萬7年月還款約8.8萬,5500房產4400房貸,30年月

smartvil, 33F
還款約16,25/40=62.5%,跟極限收支比7成相去不遠,有

smartvil, 34F
機會貸的過,但有危險。

MiniArse, 35F
醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了
※ 編輯: MONOotis (114.44.14.205 臺灣), 12/05/2022 23:20:46