Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」

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作者 panson
時間 2022年08月15日
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※ 引述《NovaShin ()》之銘言: : ※ 引述 《BestFisher》 之銘言: : : → stevenshih: 你知道新北薪水很低嗎根本負擔不起 08/14 22:13 : : → stevenshih: 你去看看薪資中位數新竹根本屌打新北 08/14 22:13 : 老實說這幾年房地產好 : 一些歪七扭八 沒有受過專業訓練的人 : 也可以講一堆沒有事實根據的五四三 : 信義計畫區為什麼可以強到現在 : 無論內湖 南港 大安 等多方挑戰 : 信義計畫區還是王冠上的那顆珠寶 : 要讓外國人覺得我們是已開發國家 : 團也是拉到信義計畫區裡 : 除非未來我們開團給觀光客看生產線啊 : 觀光晶圓通道 不是很好嗎 : 好想看無塵室之戀 : 而支撐信義計畫區最大的工程 : 不是這兩年才有的園區仔 : https://i.imgur.com/J27JcIT.jpg
: 今天是放鬆的夜晚不太想找資料 : 但之前台北市針對高資產房價職業統計 : 七八成都是金融業 : 而且你各位看到的銀行行員都還是外部 : 本部的職位一個比一個大 : 法遵 法務 資深襄理 經理等級的也多 : 這些人可不是這兩年才在領400-600 所以竹科是這兩年才領 400-600 是嗎? 怎麼不提分紅費用化之前 聯發科還只收書卷的時候 光是國防替代役期間就可以領多少了 那些人早就在金山街置產收租了 這種事情你不是不知道的吧 : 是台灣金融業成立有多久 : 他們就領多久了 : https://i.imgur.com/WCtU7mJ.jpg
: https://i.imgur.com/ue3aQIl.jpg
: https://i.imgur.com/MLixlZo.jpg
: 也因為中信金從信義區出發 : 中間造就出許多低調的金融有錢產業 : 題外話 南港能不能買看軌跡就知道 : 有資產階級的鄉民自己斟酌 : 也因為有錢的早 : 這邊的人一直都很會過生活 : 要到大安區那個館子吃飯 : 要到復興南路的那間雞湯 : 晚上要去哪黑皮 : 出門計程車十分鐘到哪都方便 : 有信義計畫區十分鐘到不了的機能嗎 : 這是人家講的富過三代方懂吃穿 : 竹北現在這一批是第一代的富 : 能不能打造新竹成為台灣第一的行政區 : 要看政府與民間的智慧 : 我在新竹待過快一年 : 如果還是只能吃麥當勞跟車站那排 : 你跟我說那邊房子好賣 : 我也不會去 : 簡單講 : 各位存的金融股每年賺多少 : 金融業一向是最穩健的選擇 從這邊我就覺得你不是一個很懂投資的人了 金融股是最穩定的選擇? 你是沒有聽過分散投資或者不把分散投資放在眼裡嗎 0050 或者 SP 500 才是更加穩健的選擇吧 至於穩健或不穩健也不是靠感覺 sharpe ratio 都寫在那邊 這是可以量化的東西 : 但電子業相對會被景氣影響 : 金融也會 但金融業是所有產業的根本 : 所有東西都會碰到錢 : 信義計畫區有多少金融企業總部 : 總部喔 不是分部喔 還有壽險證券外資 : 有多少產值? : 當然電子業這兩年獲利豐潤是事實 : 但還是量力而為 不過哪個地方都是 : 金融業 : 就跟房地產是一切產業的頂級掠食者一樣 : (個人觀點) : 要開店還是要有店面 : 做網商也是要有倉庫 : 就算要當元宇宙大地主 : 也要有地方開電腦吧 : 所以 你各位 看完房子後 : 沒太大問題就趕快刷卡簽約吧 : 轉帳也記得審閱期後趕快去 : 我們趕快簽約 趕快買房 : 趕快裝潢 趕快住進去 : 我們再也不要為了房價煩惱 : 阿捏好不好啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.15.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660498495.A.C1C.html
1Flynos: 一堆雙北人在竹科工作 08/15 06:26
2Flynos: 竹科好,對雙北也是有利 08/15 06:26
3Flynos: 連台積電,劉德音,魏哲家都是台北人 08/15 06:27
4Flynos: 至於金融業收入,這兩年,光是富邦集團,年收入200萬以上, 08/15 06:30
5Flynos: 應該有幾千人 08/15 06:30
6Flynos: 去年整個金融業獲利,比台積電+聯發科,還多 08/15 06:32
7Flynos: 逼近1兆元 08/15 06:32
8Flynos: 中高階金融業人員當然好 08/15 06:33
9Flynos: 海運,今年仍是大豐收,光是長榮年要賺3500億以上 08/15 06:40
10Flynos: 加上陽明,萬海,比台積+聯發科,還賺 08/15 06:41
11Flynos: 事實上科技業獲利也沒比較高,就台積電而已 08/15 06:42
12Flynos: 其他科技業,鴻海集團,台達電,華碩集團,廣達集團,加上 08/15 06:45
13Flynos: 外商科技,大本營都在台北,我覺得竹科薪資並沒有特別突出 08/15 06:45
14Flynos: 就媒體愛炒新聞而已 08/15 06:46
15Fstevenshih: 系統廠薪水很爛好嗎 08/15 06:47
16Flynos: 鴻海前10%薪資,一定把你打臉 08/15 06:48
17Flynos: 鴻海集團有多少人 08/15 06:49
18Flynos: 我一堆同學在竹科公司當財務主管 08/15 06:50
19Flynos: 雙北人在竹科領高薪,起碼佔30% 08/15 06:51
20Flynos: 尤其台積電 08/15 06:51
21Flynos: 新竹往台北的客運,比新竹公車班次還多 08/15 06:53
22Flynos: 講白點,新竹房市,就外地人在竹科工作,落地生根,支撐房 08/15 07:10
23Flynos: 市 08/15 07:10
24Flynos: 這種生態,景氣好,會助漲,景氣衰退,跌也會比較快 08/15 07:11
25Fstevenshih: 那台積電前10%的薪水也一定把你打臉啊 08/15 07:34
26Flynos: 前10%很多嗎 08/15 07:35
27Flynos: 5000萬? 08/15 07:36
28Flynos: 你有領到5000萬嗎,如果沒有,自己跪 08/15 07:36
29Flynos: 幫人喊燒,自己沒領到,不是很丟臉 08/15 07:37
30Flynos: 整天叫囂別人低薪,自己是領多少 08/15 07:37
31Fstevenshih: 系統廠的滾吧 08/15 07:45
32Fstevenshih: 系統廠薪水就不高還怕人家說XD 08/15 07:45
33Flynos: 你薪資單拿出來比較快 08/15 07:56
34FInfinair: 科技業確實是這一兩年才剛好爽到阿,沒人以為每年都會發 08/15 07:56
35FInfinair: 這麼多吧 08/15 07:56
36Flynos: 你根本就是低薪仔 08/15 07:57
37Fstevenshih: 系統廠幹嘛一直在這邊吵? 08/15 07:59
38Flynos: 低薪仔假冒,蠻正常 08/15 08:05
39Fchildeviler2: 科技業的確是這兩年大賺分比較多,而且調薪也多。 08/15 08:05
40Fchildeviler2: 今年分紅幾家科技廠已經開始分,低於去年水準3成了 08/15 08:05
41Fchildeviler2: ,很多家科技廠急著銷庫存,所以會不會跟去年一樣, 08/15 08:05
42Fchildeviler2: 不好說 08/15 08:05
43Fgn01705529: 金融獲利這麼好還不快買 08/15 08:24
44Fgn01705529: 結果一看 0050半導體持股50% 08/15 08:24
45Fgn01705529: 金融15% 08/15 08:25
46FCaLawrence: 我覺得金融業只是平均被櫃員那些拉低 我聽說過去兩年 08/15 08:32
47FCaLawrence: 元大總公司有發到30個月的(不是少數) 雖然底薪可能 08/15 08:32
48FCaLawrence: 沒發哥多 但也不差 08/15 08:32
49Fmigration265: 對 很多雙北人在竹科工作 08/15 08:34
50Flabell: 08年前比較多 08/15 08:38
51FIMISSA: 講科技業 然後舉一堆系統廠 是反串吧 08/15 08:47
52Fhsinkid: 以前房價是炒出來的 08/15 08:48
53Fhsinkid: 現在房價是吵出來的 08/15 08:48
54Fyytseng: 怎麼一堆非竹科的在那邊這兩年….工作兩年的菜鳥嗎? 08/15 09:20
55Fyytseng: 這兩年只是近幾年中相對較好的而已,講的好像以前很爛, 08/15 09:21
56Fyytseng: 到底是多菜 08/15 09:21
57Fkagaya: 你的以前是2008以前 他們的以前是2008以後吧 08/15 09:26
58Fyytseng: 金融業我有個同學沒背景慢慢爬,二十年來薪水大概一直是 08/15 09:29
59Fyytseng: 我的一半,分紅獎金大概是1/4,現在也是在台北總行有個 08/15 09:29
60Fyytseng: 辦公室,相當的職務來比才有意義吧,總不會要銀行總經理 08/15 09:29
61Fyytseng: 來比我一個小打工仔吧?台北有錢人財產是炒出來的,不是 08/15 09:29
62Fyytseng: 領出來的,新竹正在重複路線而已 08/15 09:29
63Falexstag: 金融業沒背景就是要更早進場,長輩沒背景一樣當到某銀台 08/15 09:33
64Falexstag: 北最大分行的頭頭,現在有可能嗎...?我是很懷疑 08/15 09:33
65Fyytseng: 好笑的是拿銀行領400萬的人來比竹科領400萬的人口,真的 08/15 09:35
66Fyytseng: 真外行 08/15 09:35
67Fpiliwu: 科技業領400也很稀少吧 有大我幾歲的朋友在聯發科 08/15 09:36
68Fpiliwu: 才有 08/15 09:36
69Fpiliwu: 台積現在可能要副理左右 08/15 09:37
70Fpiliwu: 基本上都不是大眾族群 但房地產這些人來撐就很有撐 08/15 09:37
71Fpiliwu: 了因為新案供 08/15 09:37
72Fpiliwu: 給太少 08/15 09:37
73Fyytseng: 很稀少?日本製壓縮機嗎? 08/15 09:38
74Fpiliwu: 雙北跟新竹都很像新成屋供給量嚴重不足 08/15 09:38
75Fyytseng: 前幾天techjob好像有人在算有多稀少,自己去看吧,不信 08/15 09:39
76Fyytseng: 者恆不信 08/15 09:39
77Fscarrony: 台積副理多的跟狗一樣 08/15 09:40
78FSoBlue365: 提系統廠出來就顯露對科技業的無知了 08/15 09:42
79Fpiliwu: 科技業也不是除了系統就在台積發哥啊 至少我認識的 08/15 09:44
80Fpiliwu: 都不是在這兩 08/15 09:44
81Fpiliwu: 個極端中比較多 08/15 09:44
82Fchildeviler2: 這邊很多對科技產業非常透徹了解,感覺很厲害,要 08/15 09:46
83Fchildeviler2: 不分享觀點讓後進學習一下? 08/15 09:46
84Fyytseng: 我也不在那兩家啊,也沒領比較少啊,外面的人就以為竹科 08/15 09:48
85Fyytseng: 只有兩家公司…這樣真的太無知了 08/15 09:48
86Falexstag: 四大畢業年資5-10年,領個4-500很多啦,還不到35歲,金 08/15 10:01
87Falexstag: 融業35歲的待台灣的勒?爬到小主管沒 08/15 10:01
88FNovaShin: 一堆只會看報紙講產業的菜雞 哪來的自信在這講這些 08/15 10:04
89Falexstag: 你更慘...你連報紙講的都沒看... 08/15 10:06
90Fxdxd3310: 就很多不懂科技業到底發多少的 一直看新聞就喊燒 08/15 10:07
91Fxdxd3310: 科技業也分產業 軟體 ic設計這些中位數都領300-400萬+ 08/15 10:07
92FNovaShin: 精神勝利法 會叫就算你贏啊 笑死什麼咖 08/15 10:08
93FNovaShin: 笑死不要講的好像你看得懂中文一樣好嗎 08/15 10:09
94FIMISSA: 見笑轉生氣的最好例子 08/15 10:12
95FNovaShin: 樓上也是精神勝利法的案例 先講別人就贏了 08/15 10:16
96FMT6797: 這有啥好吵,主計處有公布年薪平均和中位數,討論受薪階 08/15 10:27
97FMT6797: 級這數據很準吧。 08/15 10:27
98Flynos: 新竹市平均所得,中位數所得,都低於北市 08/15 10:28
99FMT6797: 至於地下經濟或資產階級,那就不是受薪階級的事了,台北新 08/15 10:28
100FMT6797: 竹差距在這,而不是金融業受薪屌打科技業受薪。 08/15 10:28
101Flynos: 新竹市年薪500萬以上,和在竹科上班年薪500萬以上 08/15 10:33
102Flynos: 要分開看 08/15 10:33
103Flynos: 一堆根本外地人 08/15 10:33
104Flynos: 每天台北新竹通勤的一堆 08/15 10:35
105Flynos: 這些人也不會考慮買在新竹 08/15 10:36
106FMT6797: 這你想太多了,台北新竹的距離長期通勤受不了,大部分會 08/15 10:39
107FMT6797: 選擇置產。 08/15 10:39
108Flynos: 我認識的,幾乎沒買 08/15 10:40
109FMT6797: 最關鍵是高鐵新竹站轉竹科超級麻煩,如果竹科像板橋、南 08/15 10:40
110FMT6797: 港那樣在高鐵站隔壁,才有可能長期通勤。 08/15 10:40
111FMT6797: 你認識幾個? 08/15 10:40
112FMT6797: 是買不起還是沒買XD 08/15 10:40
113Flynos: 錢應該比你多吧 08/15 10:41
114Flynos: 人家台北至少4間以上 08/15 10:41
115FMT6797: 台北四間以上還通勤去新竹上班,腦袋燒壞嗎? 08/15 10:42
116Flynos: 新竹總價又不貴,說買不起,真的想太多 08/15 10:43
117Flynos: 為何要住新竹,高鐵很方便 08/15 10:43
118FMT6797: 在台北不缺錢的,更不可能通勤去新竹啦,累死自己,台北 08/15 10:43
119FMT6797: 找個養老公司就好。 08/15 10:43
120FMT6797: 上面講了,高鐵新竹站其實不方便,你不是圈子內無法理解。 08/15 10:44
121Flynos: 你資訊太落伍 08/15 10:44
122Fkk1234: 對啊 小弟快通勤了欸 等敝司高鐵辦公室好了 就要通勤了 .. 08/15 10:44
123Fkk1234: . 啊 不管啦 ~ 學弟趕快來拱高鐵東啦 一坪80買下去了啦 08/15 10:44
124Fkk1234: 嘻嘻 08/15 10:44
125Flynos: 這種狀況根本一堆 08/15 10:44
126Fjc761128: 代銷鴿怎麼刪文惹.. 08/15 10:46
127FMT6797: 住高鐵新竹站旁邊反而是去板橋和南港上班方便。 08/15 10:46
128Fyytseng: 人家80漲到100的時候你還在高鐵上吸吸 08/15 10:47
129FMT6797: 新竹縣市接口交通很爛,轉那趟很痛苦。 08/15 10:47
130FMT6797: 台北家裡有礦的找個養老公司,每天在台北逍遙就好,這種 08/15 10:48
131FMT6797: 我也不是沒認識的。 08/15 10:48
132FMT6797: 台北有礦還每天通勤來新竹受虐,這我真的佩服。 08/15 10:49
133Flynos: 你早上到高鐵站,不就很清楚 08/15 10:52
134Flynos: 都是滿滿的通勤族 08/15 10:52
135FMT6797: 我就通勤過一陣子阿... 08/15 10:53
136Fkk1234: 嘻嘻啊 又漲不贏過台北市新房子 08/15 10:53
137FMT6797: 拜託那人數跟竹科雇員人數差多少。 08/15 10:53
138FMT6797: 何況其中不少是出差性質,你問一下新竹公司總部員工,很 08/15 10:55
139FMT6797: 難找到每天通勤台北的。 08/15 10:55
140Fkk1234: 樓上說的沒錯啊 很多高鐵辦公室好了 聽說就要通勤了 現在 08/15 10:57
141Fkk1234: 還是住新竹方便 08/15 10:57
142FMT6797: 然後我之前自己目測,從新竹要北上通勤工作的比到達新竹 08/15 10:58
143FMT6797: 還多,很多工程師配偶的工作產業仍在台北。 08/15 10:58
144FMT6797: 如果竹科像板橋、南港那樣搬到高鐵站旁,那我就完全相信會 08/15 10:59
145FMT6797: 變成通勤生態,但現在就不是。 08/15 10:59
146Flynos: 通勤久了會累,選擇在當地買屋 08/15 11:07
147Flynos: 一定會有 08/15 11:07
148Fkk1234: 樓上說的沒錯啊 ~ mtk rtk smi 辦公室好了 就會有人回 台 08/15 11:07
149Fkk1234: 北 新北 桃園 台中 啊 通勤即可 08/15 11:07
150Flynos: 很多公司現在都設在高鐵站周邊 08/15 11:08
151Flynos: 以後很方便 08/15 11:09
152FMT6797: 等搬了再說,聯發科六年前也說要搬... 08/15 11:11
153FMT6797: 實際上新竹高鐵走路腹地不太可能容納多家大型公司了,都已 08/15 11:12
154FMT6797: 經是住宅區。 08/15 11:12
155FMT6797: 短時間要改造成板橋、南港那樣幾乎不可能,至於竹科高鐵 08/15 11:13
156FMT6797: 捷運嘛... 08/15 11:13
157Fkk1234: 高鐵東 還很多地啊 最近很多在動了 ~ 學弟趕快來拱哦 有 08/15 11:15
158Fkk1234: 人說會上100 趕快來買哦 嘻嘻 08/15 11:15
159FMT6797: 基本上在竹科工作的人大部分都認命置產新竹了,才導致這 08/15 11:15
160FMT6797: 種鬼地方可以這種價格。 08/15 11:15
161Flynos: 聯發科又買遠傳內湖大樓 08/15 11:15
162Fstevenshih: 不要再拿一些搞笑系統廠薪資來亂 好嗎 08/15 11:17
163Fnextpls: 鴻海、廣達、華碩,被ic廠淘汰的魯蛇確實能去 08/15 11:25
164Fscarrony: 代銷仔刪文了,唬爛被打臉 08/15 17:10
165FNovaShin: 笑死人 是懶得跟你們這種人吵吵鬧鬧 08/15 17:46
166FNovaShin: 真的不知道你們的勇氣是哪來的 菜雞 08/15 17:47
167FNovaShin: 每次我發文就一堆菜雞來吵鬧 是很想紅嗎 08/15 17:47
168FNovaShin: Sca你什麼咖什麼仔怎麼不說出來讓我笑一下 08/15 17:47
169FNovaShin: Sca你就實登那篇被我洗臉記恨到現在喔 08/15 17:50
170Fkusomanfcu: MT6797 搞成住宅區 就已經確定沒救了 08/15 19:21
171Fkusomanfcu: 外圍其他地方更不可能搞商業 08/15 19:21

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