Re: [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先

很有趣的實驗, 希望趕快實行我要看數據 一直以來官方統計台灣每戶住房自有率都8X% 到底是真的(戶長當地工作 小孩當地就學 戶長自持自住) 還是在都灌水, 房東和租戶"同住" 現在時價天花板一出手, 該漲就漲該跌就跌 實登一出讓空空崩潰(原來房價是被低估的) 那租金實登會讓房東崩潰還是空空再崩一次呢? 照道理說 住房8X%, 那租屋人口真的少得可憐, 租金應該會在資訊透明下再降一波 但是若是自有是來自北漂南飄未遷戶籍造成的, 那就有趣了 我認為啦, 大都市(特別是新竹) 房租會再上去一波 台中以南就往下噴 ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://news.ebc.net.tw/news/house/319096 : 內文： : 台灣租屋黑市長年未解，時代力量立委邱顯智今（25）日在立院內政委員會質詢內政部次 : 長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實 : 際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件， : 也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。 : 邱顯智指出，現行法規只規定租屋委託仲介，才需要實價登錄，但這項規定會讓實價登錄 : 的行情，和實際租金有所偏差，除了不利市場資訊透明，也讓政府難以掌握租金行情，無 : 法精準研擬政策，應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶，都進 : 行實價登錄，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序漸進來做。 : 花敬群對此正面回應，可以先針對不動產經紀業、包租代管部分進行實價登錄，但實價登 : 錄的邏輯是，確定在交易當下房子的價格，租金補貼的問題在於租約是持續中，並不是「 : 交易當下」，因此是否該納入實價登錄的範圍，還要再討論，內政部會努力讓訊息更充分 : 的對外揭露，讓民眾能在資訊對稱之下，做更好的判斷。 : 事實上，時代力量立委陳椒華昨（24）日也召開記者會，指出租屋補貼往往需要房東肯報 : 稅才能申請，導致大多房東不願意配合，或乾脆將成本加在房租上，認為應推動租屋實價 : 登錄，以便納管租賃狀況，近期已推動修法草案。 : 心得： : 政府做多房市很明顯是有計畫性的 : 從去年開始先幹掉小建商 : 讓大建商一統江湖 : 也只有大建商能獵地 : 配合實價登錄2.0產生價格定錨效益 : 價格可以作價越做越高 : 以及房地合一2.0讓屋主轉嫁給買家也提高了房價 : 現在是除了買賣市場外也要讓租屋市場能繼續提高租金 : 先是擴大租金補助 : 再來就是房租的實價登錄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.86.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653525380.A.188.html