Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？

: 推 tfct: 日本就沒賣你公設錢啊 04/23 10:38 舉例 一間有車位的房子 2000萬，車位 300萬，22 + 8 + 10 = 40坪 台灣： 這間房子 2000萬，單價 50萬 日本： 這間房子 2000萬，單價 90.9 萬 這樣開心了沒？ 不要天真的以為你可以用單價 50萬去支付 22坪 = 1100 萬而已啦 我可以跟你保證，你只要這樣搞 低公設的單價會往 90 萬靠 中古公寓爽翻天 結果呢？ 高公設的總價還是 2000萬 低公設的總價提高 老舊公寓最爽，本來可能 30 坪 800萬，單價26.7萬，約新房子的一半 現在 30 坪追到 1200 萬去都不為過 (還是要跟新房子保持總價價差) 你看單價才 40萬耶，新房子的一半不到耶 這樣廣告大家買不買單？ 更不要天真的以為單價 90 萬會掉下來多少 因為高公設的會打著 "總價" 的廣告 低公設的會打著 "單價" 的廣告 市場最現實的就是 "是否負擔得起" 才是最重要的 證據就是30年房貸的推出讓購屋者負擔減輕，房價繼續漲 最後還是看總價決定一切 你好像對我買房只看總價很不能接受 實際上我 19 年才買了一間公設超過 75% 的房子 可笑的是我是去地政登記的時候才知道這件事情 我買房的時候只看屋子和車位，總價 ok 就買了 老婆同事直接要加價買，我都不賣 來看過的設計師也想加價買，我還是不賣 這些都是只看房子和總價就想買的人，他們根本不知道公設比這麼高 說實話 我支持你的方向 因為我是受益者，哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.76.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650682383.A.8A9.html