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Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?

時間
最新2022-04-24 02:42:00
留言205則留言,26人參與討論
推噓39 ( 401164 )
這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯,梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候,也是需要的臨時車位 還是殘障車位讓有需要的鄰居方便上下車吧 還有還有, 垃圾每天都得得倒吧? 有垃圾間,也有準備空間給垃圾車停吧? 你每天都用用水吧,水塔也是公設, 每天都得用電跟上網吧,電箱電信箱也是公設 水表,電表跟弱電箱也是公設喔 總是有緊急危難的時候吧, 雖然希望不要用到 所以, 消防水箱,發電機跟逃生梯都是公設喔 不管可不可以直接看到, 其實這些公設多數其實你每天都在用喔 ※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言: : 大家真的會去用公設嗎 : 健身房是比較有看到有人在用 : 以前租屋 : 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 : SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA) : 到現在的頂樓花園 : 想想上去次數也是五隻手指數得完 : 除了健身房 : 這些公設真的會去的人 : 是不是很少啊? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.79.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650678213.A.EC4.html

205 則留言

※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/23/2022 09:48:32
※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/23/2022 09:49:15

tfct, 1F
最佔空間的單項 車道 怎沒提?

H2, 2F
你沒買車位的話,關心車道幹嘛? 你都任意門到地下室嗎?

H2, 3F
你騎摩托車腳踏車都飛出地下室的嗎?

H2, 4F
你倒垃圾抄水電表不會走地下室嗎?

H2, 5F
你不是實坪制?一天到晚關心車道被攤多少幹嘛?又不是主建物少了

H2, 6F
你舉個日本例子跟你說他攤的地下室車道面積多少的來看看

tfct, 7F
看吧 你就是避重就輕沒說完啊

H2, 8F
我說完囉,你覺得你沒說完是你的事情,我不跟豬打架的

tfct, 9F
作的出25%的你35%差額在哪?都是規定的設施嗎?

tfct, 10F
我也不跟豬打架 誰要跟豬打架啊?你打過嗎?

H2, 11F
同樣請十個相同薪水員工的公司營收差一倍,利潤差多少你可以算

nebulaforest, 12F
新式消防法規一棟大樓至少兩座獨立逃生梯,公設比

nebulaforest, 13F
肯定就不會低。想要優質戶梯比一樣要掏錢買公設。

nebulaforest, 14F
現代大樓也都配有緊急電源,一樣要佔公設比

piliwu, 15F
空中花園根本沒佔公設

piliwu, 16F
嘴公設的常常搞不清楚什麼是公設一堆腦補

kusomanfcu, 17F
公寓破爛的 水箱位置在屋頂 或是 大樓蓋個室內水塔

kusomanfcu, 18F
光這就有差了

kusomanfcu, 19F
車道都是買車位的在攤的

kusomanfcu, 20F
一般住家會攤到就是機車位+垃圾場 然後一堆搞不清楚

kusomanfcu, 21F
狀況的

kusomanfcu, 22F
不管怎麼攤算都是用到的設施

piliwu, 23F
說用不到公設的就天兵而已

kusomanfcu, 24F
早早就說了一堆公設其實很多都是法定需求空間活用 沒

kusomanfcu, 25F
做的話反而單價也會提升,看潤泰那個最後結果就知道了

piliwu, 26F
一點基本概念都沒有一戶36坪公設佔12坪,普通社區150戶就

piliwu, 27F
是1800坪公設,他們覺得用不到的休閒設施有1800坪XDDDD

kusomanfcu, 28F
之前還有股神狂吹那間 我光看平面圖就覺得不好住了

kusomanfcu, 29F
花大樓一樣的錢買華廈做什麼.....

kusomanfcu, 30F
用不到的就是電梯大小啦 走道空間啦

piliwu, 31F
圖書室健身房KTV 加起來看起來有像1800坪XDDD

kusomanfcu, 32F
然後一樓大廳拿去當店面賣啦

piliwu, 33F
有夠阿天

kusomanfcu, 34F
你最後找到的空間在這 然後還有車位不蓋滿,機汽車位

kusomanfcu, 35F
數不夠

kusomanfcu, 36F
一樓大廳拿去賣掉大概差3%吧

H2, 37F
忘了說,你要信箱還要收包裹甚至放冷凍包裹設施都需要公設

H2, 38F
差別在於這些弄的美美的,可以冠上交誼廳跟豪華大廳名義

tfct, 39F
別人蓋25%,你蓋35%。36*150*10%=多的 大概540坪

H2, 198F
你只要關心 1)總價 2)主建物陽台面積與格局 3)公設規劃實用性

piliwu, 199F
游泳池也不佔你公設比浪費什麼...

castjane, 200F
游泳池=消防安全需要蓄水池

KrisNYC, 201F
大樓來說 不太可能有公設的比例比電梯+消防梯+排煙多

KrisNYC, 202F
小基地什麼休閒設施都沒有光是蓋電梯和雙樓梯就一堆50%的

onezillion, 203F
為什麼大家對傻空那麼認真呢

annlee0430, 204F
你不知道廢物都是跳傘到一樓的嗎? 誰跟你電梯樓梯大

annlee0430, 205F
廳 回家攀大樓外牆就好啊

kyova, 206F
某人真的好可悲...

kyova, 207F
游泳池就用消防蓄水池來當。露天的不計入公設。傻傻的

kyova, 208F
實坪制之亂...近年來看過最盧洨的一個

yugi2567, 209F
要打三劑才能用的公設健身房嗎

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