Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群：會擬配套降低違

花部長可能不懂法律 直接違憲限制人民財產 要說可以只有145-1但這應該是要個案處置吧 更別說 四、管制私法人購屋：增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦 理移轉、讓與或預告登記。 私人財產非政府贈與，讓利都取得 限制買賣 嗯 : 內過內政部未來修法也會提出配套，包括降低違約、解約等懲罰標準，像是 : 調降違約金比例（目前為總價15％左右）。 至於這點建商會超開心 公平原則買方反悔變5%，相對賣方也是5% 延遲交屋上限也是5% 缺工缺料，很多建商延遲交屋違約金要賠超過5%，延遲一年就超過了 剛好幫忙解套 更別說現在建商巴不得你還他房子他從賣 尤其去年之前的預售屋 ---- 非法律人見解 只能限制預售屋轉約，不能公開招攬 像是律師那樣 還有靈骨塔，但這樣可能還是有問題 要完全沒有疑慮 比照菸酒，不得上網販售 限制銷售廣告 不過真正不違憲的 就是禁止建商預售一律成為在賣 拉高推案風險 換約的下一手貸款最高5成，壓低購買專約意願，提高門檻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639069328.A.AC7.html