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Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價

時間
最新2021-11-17 10:05:00
留言87則留言,10人參與討論
推噓2 ( 5379 )
這裡就顯示了買家跟賣家提前接觸會發生的事 小弟幫父親與其他叔叔長輩今年年初處理一塊土地 總價一億六千萬左右 結果仲介菜到一個不行 都還沒跟我簽任何委託就在跟買方談價格 中間來回了很久 甚至仲介還讓買方直接跟我通多次電話 結果到了我們賣方跟買方都到現場了的這個當下 我都還沒簽委託給仲介 結果最後仲介的服務費就隨便我們開了 因為都已經要成交了 幾乎我喊多少仲介跟他的店長都只能接受 一億六千萬的土地 最後仲介費我付了100萬 買一間2000多萬的房子買方大概都要付快50萬了 只能說遇到菜仲介也未必不好... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.224.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637023494.A.6BF.html

87 則留言

IBIZA, 1F
買家也有給的話,你給這樣不算少了

IBIZA, 2F
高價的趴數本來就跟低價不一樣

a29657273, 3F
我是不常賣土地啦,原來0.6趴算多...而且我是賣方

a29657273, 4F
還是IB大常常賣土地,分享一下行情

IBIZA, 5F
我家買賣土地其實都找中人比較多,因為想買的或要賣的,其

IBIZA, 6F
實多半對家都很清楚,就是找說得上話的人去溝通,不會找仲

IBIZA, 7F

IBIZA, 8F
前年我家一塊土地,八千多萬我代表簽,中人費只簽了50萬,

IBIZA, 9F
對家也是一開始就知道是隔鄰土地地主、前市長,不過最後沒

IBIZA, 10F

a29657273, 11F
8000:50的比例不是跟我一樣嗎?

a29657273, 12F
然後要不要拿個有成交的來借鏡一下比較有參考價值

IBIZA, 13F
所以我說你不算少啊,你還貴很多耶

a29657273, 14F
所以我說你拿一個成交的讓我知道我貴多少啊...

a29657273, 15F
還是沒成交反正要喊多低有多低都行?

IBIZA, 16F
也沒說你貴啊,是在反彈什麼

a29657273, 17F
一下貴很多 一下沒說我貴 到底?

a29657273, 18F
沒有要反彈啦,你大前輩借鏡一下不行嗎

IBIZA, 19F
文盲?哪裡說你貴了?

IBIZA, 20F
我說貴很多是總價

a29657273, 21F
「你還貴很多欸」痾?嗆文盲好嗎

IBIZA, 22F
1.6億跟8000不是貴很多?

IBIZA, 23F
那是總價

a29657273, 24F
懂你意思了,感謝指教

IBIZA, 25F
嗆的剛好啊

a29657273, 26F
不過,你還是拿一個有成交的讓我借鏡一下吧

a29657273, 27F
你拿一個沒成交的我學什麼

IBIZA, 28F
誰叫你學了,你自己要問的不是?

a29657273, 29F
到底是不給學還是沒成交過這邊就不探究了

a29657273, 30F
免得等等又要嗆賭去派出所

IBIZA, 31F
所以是改圖派的,早說嘛

IBIZA, 32F
浪費大家時間

a29657273, 33F
現在二分法這麼簡單嗎...

IBIZA, 34F
先撩者賤囉

a29657273, 35F
不是,你用一個極度有經驗的口氣但是一直不拿出實際土

a29657273, 36F
地成交的仲介費,真的難以服人啊...

IBIZA, 37F
沒人要說服你什麼好嗎?這邊就是分享而已,你不想人回應可

IBIZA, 38F
以發FB鎖文

a29657273, 39F
你早說沒有成交的經驗我就懂了

a29657273, 74F
Kris大的回應就會讓我知道喔原來這樣本來就是一趴的前

a29657273, 75F
提下去討論的,所以我也沒多賺,非常可以理解

a29657273, 76F
結果跑出來一個嗆說你沒到多低結果自己也沒成交過的,

a29657273, 77F
連三趴這種不合理的數字都可以嗎拿出來嗆,真的很棒

KrisNYC, 78F
沒辦法 中人亂喊價是常態...

IBIZA, 79F
不用管他啦 讓他下次付3%

supa64, 80F
.........你知道土地單總價成交就算仲介費超過3%是奇蹟嗎

supa64, 81F
正常都買賣2%是常態3%是好人你知道嗎?

supa64, 82F
1億6的土地100萬仲介費我怎麼看我都當作笑笑.

a29657273, 83F
是笑我給太多嗎QQ

supa64, 84F
你是好運它們店長放手少賺.正常早就逼你降價買方加價

a29657273, 85F
你別再這樣說等等被某人嗆我給太多

s26492755, 86F
高總價的不會執著於%數 不過有時候中人會一堆 分下去

s26492755, 87F
也沒很多