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Re: [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
我剛算了一下
我這個家族的下一代所有小孩
平均每個人可以拿到台北市1.8間不動產
(假設他們繼承前都沒有人買或賣)
只是他們繼承的時候屋齡大約是80~100年吧XD
請問這樣到底算是幸福還是可憐?
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A07634002021102615432754
: 房價高 台北市戶數首見負成長
: 郭及天/台北報導2021.10.26
: 人口老化、房價居高不下,台北居大不易,近年台北市不僅人口外移嚴重,近年戶數增加
: 幅度連年衰退,今年更首度出數減少的現象,前三季就減少了3,600多戶,為六都中唯一
: 減少的縣市。房仲業者認為,大台北生活圈成形,新北磁吸台北市首購族外移,使台北市
: 家庭戶數由盛轉衰。
: 根據戶籍資料統計顯示,全國戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年首度突破900萬戶,六都
: 長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,新北、桃園近年每年都增加約2萬戶,台中每年增加約
: 1.5萬戶,台南、高雄二都也有逾5千戶、近萬戶增長。今年家戶數增加最多的是桃園市及
: 新北市,均近1.4萬戶。
: 不過,台北市戶籍數量由盛轉衰,2014年前每年普遍都還增加1萬多戶,2016~2019年間則
: 每年剩衰退至增3~5千餘戶,2020年更僅年增120戶,今年首度呈現衰退,等於每個月減
: 少了約400戶。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市近年房價也和整體市場走勢相似,由盤
: 整轉為緩漲趨勢,但房價漲幅明顯不若相對平價的都會區強勁,可能與家戶數由正成長轉
: 為衰退有關。
: 台北市設籍戶數減少意味著首購族減少,與房價高、住宅屋齡普遍老舊,加上大台北地區
: 捷運網絡成熟,人口選擇向外搬遷有關,新北市不少新的額滿學校,雙北差距已不若早年
: 顯著,為了追求更好的居住品質,大台北生活圈愈來愈多人選擇工作在台北、居住在新北
: 。
: 曾敬德表示,家戶數衰退可能代表市場買盤減少,但不與房價下跌畫上等號,台北市近二
: 年家戶數已經轉趨衰退,不過房價並未因而下挫,主要是以換屋市場為主,首購族並非主
: 要購屋主力,市場並沒有供過於求的疑慮,賣掉北市舊公寓換到新北市大樓社區的趨勢仍
: 存在,大台北生活圈成形,捷運網路達到城市擴張與把人口往外分散的效果。
: 心得:
: 越來越多人買不起被洗出去了
: 戶數直直落,人口大量減少
: 兩房3000萬起
: 年輕人不滾出台北
: 只能住在爸媽的40年老房子裡面,真可憐
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[新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
home-sale10/26 21:08
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> Re: [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
home-sale10/26 21:18
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Re: [心得] 升息最大受害者是
看來對抗升息最好的方法 就是多買幾間房了 只要>1間房的人 就能有效對抗升息 大家趕快買起來就對了 結論就是升息又助長了房價 我這樣算有正確嗎XD ※ 引述《scitamehtam (新竹恐牙狼)》之銘言: : 工作幾年,也買了幾間房
[閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060?賺多少?
昨天聽到的 數字有稍微調整一下但比例是這樣 扣掉成本的話 這樣一般來說 賣方大概是賺多少呢? 簡單背景: 賣方沒住沒裝潢 持有3個月賣出 仲介費一買一賣都不知道 設定費都比利息貴利息就不算了吧XD
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