※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A07634002021102615432754
房價高 台北市戶數首見負成長
郭及天/台北報導2021.10.26
人口老化、房價居高不下,台北居大不易,近年台北市不僅人口外移嚴重,近年戶數增加
幅度連年衰退,今年更首度出數減少的現象,前三季就減少了3,600多戶,為六都中唯一
減少的縣市。房仲業者認為,大台北生活圈成形,新北磁吸台北市首購族外移,使台北市
家庭戶數由盛轉衰。
根據戶籍資料統計顯示,全國戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年首度突破900萬戶,六都
長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,新北、桃園近年每年都增加約2萬戶,台中每年增加約
1.5萬戶,台南、高雄二都也有逾5千戶、近萬戶增長。今年家戶數增加最多的是桃園市及
新北市,均近1.4萬戶。
不過,台北市戶籍數量由盛轉衰,2014年前每年普遍都還增加1萬多戶,2016~2019年間則
每年剩衰退至增3~5千餘戶,2020年更僅年增120戶,今年首度呈現衰退,等於每個月減
少了約400戶。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市近年房價也和整體市場走勢相似,由盤
整轉為緩漲趨勢,但房價漲幅明顯不若相對平價的都會區強勁,可能與家戶數由正成長轉
為衰退有關。
台北市設籍戶數減少意味著首購族減少,與房價高、住宅屋齡普遍老舊,加上大台北地區
捷運網絡成熟,人口選擇向外搬遷有關,新北市不少新的額滿學校,雙北差距已不若早年
顯著,為了追求更好的居住品質,大台北生活圈愈來愈多人選擇工作在台北、居住在新北
。
曾敬德表示,家戶數衰退可能代表市場買盤減少,但不與房價下跌畫上等號,台北市近二
年家戶數已經轉趨衰退,不過房價並未因而下挫,主要是以換屋市場為主,首購族並非主
要購屋主力,市場並沒有供過於求的疑慮,賣掉北市舊公寓換到新北市大樓社區的趨勢仍
存在,大台北生活圈成形,捷運網路達到城市擴張與把人口往外分散的效果。
心得:
越來越多人買不起被洗出去了
戶數直直落,人口大量減少
兩房3000萬起
年輕人不滾出台北
只能住在爸媽的40年老房子裡面,真可憐
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635253719.A.9D0.html
Re: 回文串
1788
> [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
home-sale10/26 21:08
215
Re: [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長
home-sale10/26 21:18
88 則留言
keel90135 作者的近期文章
[新聞] 【黃國昌岳父惹議2】4千萬尾款被要求付現
連結: https://www.mirrormedia.mg/story/20240315inv004 內文: 【黃國昌岳父惹議2】4千萬尾款被要求付現他籌到錢卻反被扣9百萬違約金 民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛!本刊接獲爆料,黃國昌
115home-sale
[閒聊] 新北的公立國中真的都不能讀?過年親戚聚會聊到表弟買房買在新北三重 小孩還在讀小一 幾個比較老都住北市的親戚就說 三重哦...自己住是方便啦 但是怎麼都沒有考慮學區? 以後讀國中怎麼辦? 新北的公立國中都不能讀啦 到時要想辦法轉來台北讀 看表弟臉都快垮掉了 好不容易買房
[新聞] 用廁所一次罰1000 裝修師傅反制 屋主慘
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240125001144-260405?chdtv 內文: 用廁所一次罰1000 裝修師傅反制 屋主慘賠130萬 房屋重新整修,一名屋主以「潔癖」為
[新聞] 建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二
連結: https://udn.com/news/story/7323/7682880 內文: 建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二年 時力籲取消預售制 近年來全台房價高漲,全台延宕交屋爭議頻傳,高雄也有人購買預售屋被延宕交屋2年, 建商
[新聞] 基泰「東、南」側通過公辦都更了!「坍塌
連結: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1371722 內文: 基泰「東、南」側通過公辦都更了!「坍塌25戶」卻僅3成同意未達標… 記者陳韋帆/台北報導 台北市大直建案「基泰大直」施工不良導致民宅
[新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自行遴選
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231013002435-260405?chdtv 內文: 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自行遴選 由台北市基泰大直事件21戶受災戶所組成的自救會
[新聞] 李四川:若與基泰談妥合建 可馬上申請重建
連結: https://newtalk.tw/news/view/2023-09-21/889283 內文: 9/25拆大直坍陷民宅 李四川:若與基泰談妥合建 可馬上申請重建 大直民宅塌陷案,昨晚再度發生倒塌棟基地下沉,引發附近居民恐慌,建
噓
→
→
→
→
→
→
→
噓
推
→
推
推
推
推
推
推
→
推
噓
→
→
→
→
推
→
→
推
→
→
→
→
→
推
→
→
推
→
→
推
推
→
→
→
推
→
→
推
→
→
推
推
→