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[閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060?賺多少?

最新2024-03-10 19:59:00
留言70則留言,23人參與討論
推噓15 ( 17251 )
昨天聽到的 數字有稍微調整一下但比例是這樣 扣掉成本的話 這樣一般來說 賣方大概是賺多少呢? 簡單背景: 賣方沒住沒裝潢 持有3個月賣出 仲介費一買一賣都不知道 設定費都比利息貴利息就不算了吧XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.122.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709965474.A.A6B.html

Re: 回文串

1570
> [閒聊] 去年11月買1000今年2月賣1060?賺多少?
home-sale03/09 14:24

70 則留言

CaLawrence, 1F
最大獲利空間才60萬 不知道仲介費的話真的無法算

CaLawrence, 2F
成本抓3% 大概獲利30 繳稅45% 賺16.5把

lelena, 3F
沒賺吧,房地合一扣24萬,仲介20萬,還要繳一些費用,淨賺2萬

lelena, 4F
都仲介跟政府賺走

DwyaneWade, 5F
這樣算賠

Taiwanwolf, 6F
一半一半

bustinjieber, 7F
小賺六位數吧,成本200萬,

bustinjieber, 8F
年化投報率應該差不多2-3x左右

ChikanDesu, 9F
仲介跟代書費不是都可以認列成本嗎 哪有可能賠==

ChikanDesu, 10F
又是代銷算法嗎

kagaya, 11F
算賠吧 貸款設定啥也要錢啊

kagaya, 12F
除房地合一還有契稅啥鬼的

ZhuBeiCity, 13F
1060-1000稅前賺60扣掉仲介費約20萬等於40萬在扣掉45%

ZhuBeiCity, 14F
房地合一稅淨賺22萬

jemdogdog, 15F
新北市不會不要裝懂

jemdogdog, 16F
仲介費絕對不止20萬,另外還有契稅、印花稅、代書費、

jemdogdog, 17F
規費、公證費、銀行利息等你沒有算在內

ZhuBeiCity, 18F
22萬再扣掉換約費一萬 大概賺21萬

duriel3313, 19F
仲介費是可以抵稅 但這樣還是沒啥賺 是不至於賠

jemdogdog, 20F
什麼鬼換約費?你有看文章嗎?

LittleWhiteZ, 21F
乾你什麼事嗎

jessicaabc98, 22F
沒賺

gy55662008, 23F
可以認列成本就不會賠嗎 兩邊都收滿就賠了啊

GigiBuffon, 24F
會不會檯面下有拿

king12272, 25F
能打平就不錯了,一買一賣仲介費就30 房地合一20幾,

king12272, 26F
其他什麼哩哩扣扣得稅金,代書

king12272, 27F
然後房地合一怎麼會幫你扣仲介費額度 搞笑

jemdogdog, 28F

jemdogdog, 29F
如果你自認自己比會計師懂,我沒意見

jemdogdog, 30F
另外免稅額度連賣價3%或30萬取其低都不知道的話,建議

jemdogdog, 31F
你不要出來誤導別人

PTTMAXQQ, 32F
如果是我買1000賣1060的話是一定能夠賺 笑

PTTMAXQQ, 33F
但這取決於你了解多少

PTTMAXQQ, 34F
我大概能賺20-30萬

NeihuSnape, 35F
不可能沒賺啦 ab約吧 實價登錄就做個數字

gy55662008, 36F
買服2% 1000+20 1060含賣服4% 0稅金 要賺多少自己吹

blargelp, 37F
故意設計成扣成本後平轉吧 實際AB約

ceca, 38F
為啥有人假設房地合一抽2x...故意搞錯的嗎..XD

ceca, 39F
你所有成本包含仲介代書費都扣光看賺多少

ceca, 57F
其他地方都是一人一半.

ceca, 58F
大概一萬多快...不過因為算利潤他買賣都算.

ceca, 59F
所以他還是等同繳了一次全部的代書費,無論買還是賣家出.

ceca, 60F
契稅要看他是大樓還是公寓還是透天,差很多喔.

fun791128, 61F
一定賺不止這樣啦 很多小撇步

vizjeco, 62F
光是仲介費就賠了

PTTMAXQQ, 63F
好的好的逛仲介費契稅就賠了賠了

PTTMAXQQ, 64F
你們能這樣想就好

PTTMAXQQ, 65F
我們賺的都是辛苦錢

PTTMAXQQ, 66F
炒房不好賺的

menace, 67F
賠的話怎麼可能成交啦 傻傻的

C24128390, 68F
結論不就賺不了多少XD 在那討論有沒有賠或賺10萬20萬

C24128390, 69F
考慮投入的資源 真的不好賺阿 自嘲也不會改變什麼

C24128390, 70F
搞不好他還沒算當初買的成本欸

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