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Re: [請益] 買房再等等?
想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練:
房地合一2.0上路前
屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬
房地合一2.0上路後
屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬
請問若你是屋主,你會?
1) 堅持賺160萬,所以把售價調高為1046萬
2) 認命只賺130萬,所以維持1000萬售價
3) 不想被多課稅,於是把售價從1000萬降低為900萬,這樣賺65萬
???
相關討論已經很多了,但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言:
: 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: 房價準備開崩
: 買房再等等
: 但買房其實10年前就有人說高點了
: 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: 他說還會漲
: 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: 現在到底是不是買房時候?
: 打房真的有用嗎?
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Re: 回文串
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[請益] 買房再等等?
home-sale06/14 22:21
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Re: [請益] 買房再等等?
home-sale06/14 23:11
2247
> Re: [請益] 買房再等等?
home-sale06/15 10:19
3174
Re: [請益] 買房再等等?
home-sale06/15 16:45
33
Re: [請益] 買房再等等?
home-sale06/16 09:13
47 則留言
doushebu 作者的近期文章
[請益] 成交價低於斡旋價是啥情況?
今天跟同事聊天,聊到他多年前買房時,成交的價格居然低於下斡旋的金額 雖然價格差不多啦,好像就低個十萬還多少 不過我想不太到甚麼原因會造成這種現象?畢竟斡旋都已經下了 最好的劇本就是直接成交吧,怎麼還會有成交價低於斡旋價的狀況? 有沒有大大可
Re: [閒聊] 房價漲了,但我還是要繼續繳房貸啊
兄弟自住房上漲當然是要繼續繳房貸 爽在哪?我認為有以下幾點: 1. 賣掉換屋爽 很多人試算過了就算你想換的房子也漲了也是爽 這裡不贅述 2. 增貸投資爽 如果一時有甚麼投資機會或是臨時需要錢 除了去當鋪或地下錢莊借錢以外上漲的房子就是很好的
Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎?
沒錯,這個問題要分狀況討論: 一、房價大跌但經濟也不好的時候 這時候購屋的人會增加嗎?不會,因為這時候有能力購屋的人更少了 滿地裁員、遍地法拍屋,哀鴻遍野,那時候最熱門的討論是抱著現金度過經濟災難 根本不會有人想到買房,都沒工作了還買啥房?
Re: 頂樓到底能不能買
頂樓能不能買?要分開討論 一、豪宅頂樓 能買只是買不起,經常還被當成保留戶,頂樓最貴,是奢侈品 二、普通宅的頂樓(無R樓) 若管委會運作良好,要看會不會熱,再決定可不可買 我住過兩棟頂樓宅,其中一棟搭配西曬熱到哭 另一棟通風好完全不覺得熱,
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