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[閒聊] 內湖五成新成屋滯銷.為何房價卻沒跌?

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最新2021-06-16 01:29:00
留言56則留言,39人參與討論
推噓32 ( 32024 )
剛看曾國城的節目,有一題問到台北市哪一區的房子滯銷最嚴重?? 答案是內湖,說內湖2020年,有五成的新成屋是滯銷賣不出去的 可是說也奇怪,內湖的房價卻沒有因此下跌 為什麼會這樣??供過於需,且房子賣不出去,沒有現金流,建設公司怎麼獲利呢?? 為什麼內湖滯銷,房價卻還可以不跌呢??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623552824.A.F4A.html

Re: 回文串

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> [閒聊] 內湖五成新成屋滯銷.為何房價卻沒跌?
home-sale06/13 10:53

56 則留言

philip80220, 1F
放個五年再賣房價更高賺更多啊,建商不缺那點錢啦

popo889, 2F
建商口袋深 可以慢慢賣

nqj, 3F
不是供過於需,需要超高,但買的起的不多

Parsons25, 4F
台北市算保值,其他縣市就不一定囉

jaseman, 5F
因為已經賣出五成了..

philip80220, 6F
樓上說到重點,有建商說過,只要賣2~3成基本上就是

philip80220, 7F
賺了

Coffeewater, 8F
賣五成的意思不就是賣的掉只是還沒賣完嗎XD

jerry1019, 9F
7成以上沒賣還賺?!這利潤也太高。

gyqmo, 10F
買過預售的可以看合約書,裡面有寫建造成本預算,

gyqmo, 11F
戶數*售價,會高於建造成本預算不少

jerry1019, 12F
久放還更賺,根本無負擔。

a9940597, 13F
問一下五折團看看

zaza5566, 14F
持有成本那麼低 幹嘛降價賣 已經買的那五成還不幹爆

Ensidia, 15F
建商都賣一半了現金流還能有什麼問題....

ghostdx, 16F
降價賣跟銀行的融資馬上就出問題

ghostdx, 17F
沒賣出去的房可以拿來借錢 沒賣有差?

hectorwei, 18F
房子是越放越值錢,當然不願意賣囉,養蚊子都比賣掉划

hectorwei, 19F

pauljet, 20F
五成賣不掉=已經賣掉另外那五成 成本早就回來了吧

F93935, 21F
大概內湖五期 工業宅正常

bogy26, 22F
看來就算少子化,房價也不會降了

sakyro, 23F
這現象不只是適用內湖啊

Parsons25, 24F
內湖有好市多、ikea、美麗華、美福飯店,就業有內科

Parsons25, 25F
別拿一些阿撒布魯的地區來比好嘛?

chigo520, 26F
搞不好五成已回本多賣多賺而以

Matsui, 27F
美福飯店在大直,離五期蠻遠的

GiantChicken, 28F
放著不會虧 幹嘛降價賣呢

jerrry, 29F
美麗華也不在內湖

jecko, 30F
都回本了 為何要跌

gm3252, 31F
還好吧,一堆食品賣不完還寧願直接丟掉,房子只是多擺幾年

gm3252, 32F
也沒浪費什麼

Feynman5566, 33F
賣五成回本了

Feynman5566, 34F
剩下扣著等漲價賣

Jimmy540i, 35F
是惜售 甚麼滯銷

aloness, 36F
賣不掉的可以拿去貸款

iamneptune, 37F
五期賠售一條街

wowjesus, 38F
只能說價格拉不上去 如此而已

dracula83183, 39F
已經沒成本了,何必賠錢賣

dracula83183, 40F
賣一間賺一間

eett811025, 42F
內科 之後還有北投士林科學園區 現在不買 以後就是更

eett811025, 43F
貴而已@@

bearian, 44F
越放越貴,為什麼不放?

Refauth, 45F
為什麼 房子賣不出去 會等於 建設公司沒有現金流 啊??

Refauth, 46F
這就像別人老問我不去百貨公司買衣服怎麼還有褲子穿一樣

altcd, 47F
持有成本這麼低 放著漲都比降價賣好嗎 台灣房價只會井噴啦

bruce20053, 48F
就像外資持有 台積電8成股票 他們也不會輕易賣,因為

bruce20053, 49F
還會漲~

away2233, 50F
賣兩成回本,三成以上開始獲利。都賣五成,持有成本又

away2233, 51F
低,放個30年也會有人要買,急啥!

AGODC, 52F
利息低持有稅低啊,之前住的附近商業宅蓋好養蚊子7-8還沒開

AGODC, 53F
賣,能從銀行搬錢就好不一定要賣

lovemost, 54F
有些豪宅市場是慢慢賣的吧,之前就聽某個建案賣了三年每

lovemost, 55F
個月還不到十組看屋,還是放在那邊...

adamas0422, 56F
賣不掉沒關係,剩下的房子可以跟銀行借錢

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