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Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房
※ 引述《daze (一期一會)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 在來講 2.不動產不能放空.
: : so...在你研究出不動產怎樣放空前.
: : 你不用想不動產可以向下操作.
: : 當然在你研究出不動產怎樣放空的時候.
: : 你應該可以先獲得諾貝爾經濟學獎..當年度應該沒有人有資格跟你搶....XD
: : 多少金融怪才都在想做空不動產..你絕對不是第一萬個在研究這件事情的人.
: 這玩意兒在美國其實是有的
: 也還真的是諾貝爾經濟學獎得主在搞的
: Shiller跟他的徒子徒孫搞出了房價指數期貨
: 可以在期貨市場放空房價指數
: 台灣雖然也有編房價指數，但並沒有相關衍生性商品可以買
要放空實體的不動產也不難
直接把不動產證券化就好了
就是所謂的 reits
只是實務上的 reits ,因為成本考量
通常是一包不動產而不是單個不動產
而且法規沒開放放空 reits
所以不動產本質上是可以放空的
只是因為成本跟法規上的問題導致無法放空
其實追究能不能實質放空實體不動產有意義嗎?
真的看空不動產直接去放空營建股就好了
--
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home-sale05/11 21:27
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