Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房

看板 home-sale
作者 menace
時間 2021年05月08日
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推噓 34  ( 36推 2噓 81→ )

一般人年薪50萬 100萬 200萬 貸款500 1000 2000萬並不會太難 一般人買房為的是讓 未來這部分的薪水 保留實質購買力 鎖定價值在貸款的當下 避免政府印鈔時貨幣貶值 所受的傷害 因為一般勞工最大的無形資產就是未來的薪水 貨幣貶值就是最可怕的薪水小偷 廣義貨幣流通數量 每年易增難減 這是現代信用貨幣金融體系的遊戲規則 房地產只能算是防禦性投資 只要能現金流穩定不斷30年 不要亂選標的幾乎穩賺不賠 還可以省房租或是收租金 30年 長期 做空貨幣 做多房價 幾乎不可能賠 這是一般人最好用的理財工具 相信很多人早已知道 但還是很多人不了解 能救一個是一個 要辯論請用道理 邏輯 https://i.imgur.com/Pz0BubR.jpg
https://i.imgur.com/Mq5B1pQ.jpg
https://i.imgur.com/HUYINhF.jpg
https://i.imgur.com/DiuezoJ.jpg
https://i.imgur.com/cwvusGX.jpg
不用跳針什麼富豪 五億 十億 一般人能保護10年年薪不貶值已經很好了 不然一旦貶值20%等於兩年做白工 也不用整天質疑別人沒買房 沒貸款 不然來對賭 100萬 我有不止一間房 我貼出來 你給我100萬 我沒有房 我給你100萬 不敢就閉上你的鳥嘴 還是你要貼你的讓大家看看? https://i.imgur.com/Z0zmciH.jpg
你也可以在巴菲特20-30歲的時候 去質疑他說的一嘴好道理 怎麼還不是富豪啊 看他會不會正眼看你 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620417911.A.11B.html ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:06:02 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:09:54 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:10:17 ※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:12:39
1Fs26492755: 我被嗆到無感了 真要對賭就縮了 你放心05/08 04:11
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:13:44
2Fmenace: 蛤 我還以為可以賺外快 失望05/08 04:15
3Fceca: 有幾個ID很愛,丟一句就跑,都不知道在想甚麼..XD05/08 04:16
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:18:09
4Fmenace: 唉 現在上網太容易 素質良莠不齊05/08 04:18
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:20:45
5Fliu1981sssss: 以前電腦上網不便宜,現在手機或光纖連網一個月幾05/08 04:24
6Fliu1981sssss: 百就吃到飽了05/08 04:24
7Fmenace: 一開始以為是小丑懶得理他 一直來亂 真是05/08 04:25
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:27:43
8Fs26492755: 丟一句話就跑 我以前還認真解釋回文 乾05/08 04:27
9Fmenace: 解釋給其他人看 就有價值05/08 04:28
10Fmenace: 酸民 到哪都只會酸人05/08 04:28
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:33:07
11Fs26492755: 我很少去質疑別人 除非有很明確的數據可佐證 像前幾05/08 04:28
12Fs26492755: 天有人說台北租金跌 我馬上貼某立委給的數據 這有點05/08 04:29
13Fs26492755: 像蘇東坡跟佛印 心中有佛看人就像佛 常常覺得別人 05/08 04:29
14Fs26492755: 是唬爛的 可能自己平常也愛唬爛05/08 04:29
15Fs26492755: 以前嗆我房租不可能收多少 貼租約就閉嘴 我應該也05/08 04:29
16Fs26492755: 來賭個雞排之類的05/08 04:29
17Fmenace: 講道理 論述還比較言之有物05/08 04:33
18Fmenace: 這種質疑本人條件的 除非像廢文兄那種 明顯反串 05/08 04:34
19Fmenace: 不然沒什麼意義 根本沒必要證明什麼05/08 04:35
20Fmenace: 我的文章價值 不會因為我是誰 我身價多少而改變 05/08 04:35
21Fs26492755: 的確 不以人廢言 不過我這邊的包租公婆比較壞壞 他 05/08 04:38
22Fs26492755: 們確認你有房子才會跟你聊這方面的05/08 04:38
23Fmenace: 篩選也還好啦 但如果文章有價值 管他誰寫的呢 05/08 04:39
24Fmenace: 巴菲特也不是每個觀點都100%正確05/08 04:40
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:42:10
25Fs26492755: 有時候也是不同角度的觀點也可以讓人受到啟發 所以 05/08 04:42
26Fs26492755: 先看內文才看作者 有些是看作者就預設立場了 05/08 04:42
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:42:29
27Fmenace: 有些人雖然某些觀念不正確 但通常也不會全部都不正確 05/08 04:44
28Fmenace: 多少都還是有可學習之處 05/08 04:44
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 04:46:23
29Fa9940597: 這幾天我的股票賺到爆炸05/08 05:15
30Fg11121s: 這是世界缺的不是資訊而是對真理的正確認知XD,但也因如 05/08 07:27
31Fg11121s: 此造成貧富差距 05/08 07:27
沒錯 認知的差距 造成貧富差距
32Flinlinme5208: 我即便手上有雙位數房子 我從來沒有用過寬限期 05/08 07:41
33Flinlinme5208: 先把股票獲利了結比較實在 05/08 07:41
34Flinlinme5208: 回錯了 sorry 05/08 07:42
35Fopop1133: 拜託 出來對賭 05/08 07:50
36Fmmppeegg: 你的觀念有多正確? 05/08 08:31
麻煩指點一下哪裡有問題 謝謝 感激你
37Flabdog: 來房板至少三間房起跳 05/08 08:44
38Fs26492755: 觀念正確與否跟亂嗆人沒有關係 希望能導正亂噴的歪風 05/08 08:53
39Fs26492755: 你有質疑 人家對賭了 如果不敢接戰 那就不要再噴 05/08 08:53
40Fs26492755: 當然質疑觀念跟質疑可證明的資產是兩回事 05/08 08:54
41Fmenace: 觀念不正確就指出哪裡有問題啊 很難嗎 05/08 09:19
42Fmenace: 還是出一張嘴比較簡單 對吧? 05/08 09:20
43Fzb91: 我覺得起碼對我來說 對不動產的領域要跟其他人比實在太菜 05/08 09:45
44Fzb91: 所以不動產相關對我來說只能算是防禦型的投資 更厲害的人把05/08 09:46
45Fzb91: 盾變成武器 我相信一定做得到的 只是那個人不是我 05/08 09:47
46Frobert123: 沒有什麼是穩賺的拉,家人放20年的房子(有收租) 05/08 09:50
47Frobert123: 最後賣掉也沒賺打平而已05/08 09:50
48Frobert123: 我只能說賣的時間點很重要 05/08 09:50
49Frobert123: 可是你不知道什麼時候需要大筆錢 05/08 09:50
50Fmenace: 其實你20年沒漲 至少也賺了20年租金05/08 09:57
51Frobert123: 是收租的錢也算進去了....因為土增稅莫名暴增05/08 10:06
52Frobert123: 還有房屋修繕,先弄好防水才賣,兩年前賣得 05/08 10:09
53Frobert123: 留到今年賣應該會賺,可是等不及 05/08 10:09
假設 房租報酬2.5% 租20年 回收50%本金了 所以你的房價腰斬了? 這是買哪裡啊 很好奇.... 台灣這20年來有哪個地方房價腰斬? 可能需要精算一下才能知道究竟有沒有賺 也有可能是最後被防水工程坑了 稅務也是殺手 理想的長期投資期間 都是30年以上 資產暴漲往往都是在某個時間點 錯過就會少賺很多很多 投資世界 一直都是沒耐心的人的錢 慢慢轉移到有耐心的人手裡 缺錢的人的錢 慢慢轉移到不缺錢的人手裡 這是持續發生不變的真理 想要變有錢 就是讓自己成為有耐心 而且不缺錢的人 富人持續購入資產
54FLilyzoea6: 有些人 不用浪費時間認真 沒任何利益的幫他解說還反過 05/08 10:12
55FLilyzoea6: 來嗆你 05/08 10:12
主要是說給其他人看 就有價值 怕有人被酸民誤導
56Fmaypcc: 真的少年股神由他去當 我們穩穩低調賺就好 05/08 10:21
57Fphysicsdk: 賣房也有不賺的我信,地段屋況時機不夠好,但賣股票 05/08 10:21
58Fphysicsdk: 不賺的更多吧 05/08 10:21
這是真的 買到壁紙那些人 如今安在哉?
59Fjerrylin: 30年來你長期做多美股 幾乎也不可能賠 05/08 10:30
60Fjerrylin: 看ROE就知道了 投資美股ETF早就賺到翻過去 05/08 10:31
61Fjerrylin: 台灣除了少數幾家龍頭建商 多的是好幾年才賺一年 05/08 10:31
62Fjerrylin: 建商都沒賺那麼多了 炒房的長期能賺那麼多? 05/08 10:32
63Fjerrylin: 那建商幹嘛把房子賣給炒房的 自己屯就好了 05/08 10:32
我同意 30年投資什麼幾乎穩賺不賠 美股報酬絕對大於房地產 但房地產唯一優勢就是 在買房當下鎖住自己十年收入的購買力 這是股票市場無法給你的貸款條件 而且一般人心態 房子持有三十年比較簡單 能夠股票持有三十年的人 很少很少 投資什麼都很好 最怕的就是不投資 然後換不了房怪政府 (黑人問號)
64Fk798976869: 當投資客轉紅單一單賺一百萬 一年轉個幾單就好了 可惜 05/08 10:32
65Fk798976869: 被政府打了 05/08 10:32
66FFMANT: 既然你都點名了 我就再問你一次 你到底開得出多少額度?05/08 10:33
67FFMANT: 農場文寫得天花亂墜 問題在一般凡人根本開不出多少額度 05/08 10:34
68FFMANT: ceca大大也說了 凡人了不起開一億額度 也滾不贏富豪 05/08 10:35
69FFMANT: 你說得這麼懂 那就表演一下你的額度給我們看看能買幾間05/08 10:38
你凡人沒事要一億幹嘛? 一般人有幾千萬夠生活一輩子了 敢不敢賭啦 100萬
70Fchrysanthi: 樓主講的對 解釋給別人聽 就有價值 05/08 10:38
71Fkktt254: 吵起來吵起來 05/08 10:43
72Fiamala: 房地產還有使用價值啊,除了房子還是家。所以買到喜歡的05/08 11:12
73Fiamala: 價值就足了,價格根本無所謂。這樣來看,穩賺不賠。05/08 11:12
74FKrisNYC: 滑坡真的很好笑 剛ㄧ篇60萬收入要貸1080的大家也是勸退05/08 11:15
75FKrisNYC: 本來就是合理範圍內開槓桿防通膨而已 誰腦包叫人去貸5億05/08 11:16
真的 腦包 不意外
76Fchouwang68: 雞排對賭下去了啦,先卡一個。05/08 11:17
77FKrisNYC: 那怎不地下錢莊借滿再資買歐硬航運鋼鐵股算了05/08 11:17
78Fmaypcc: 60收入貸1080 不考慮其它因素 用收支比真的就算不過啊...05/08 11:17
79FFMANT: 談額度沒甚麼好笑得 講了老半天在場都玩不起 那才好笑05/08 11:18
你比較好笑
80Fmaypcc: 講五億真的沒啥意義那是離峰值了 正常人買房/買股就1k-505/08 11:20
81Fmaypcc: k這個range05/08 11:20
82Fspmark: 現在就是一堆亂講話不用負責的,沒人反駁就帶風向成功05/08 11:22
83Fmaypcc: 貸5e需要至少1e+的現金 反問你多少人股市丟1e?05/08 11:23
84Fmaypcc: 動不動就丟個極端值出來討論 對大眾沒啥幫助05/08 11:24
85FFMANT: 如果一個凡人看了農場文亂買房 額度炸了 簡直害死人05/08 11:24
自己貪婪怪誰啊 投資不做功課?不學習?不用看風險?
86Fmaypcc: 把你這句改為買"股"不也一樣? 去骨板a"畢業" 把房子頭款 05/08 11:37
87Fmaypcc: 賠掉的也不在少數 投資本就風險自負 不見一堆喊盤喊標的 05/08 11:37
88Fmaypcc: 跟著亂買的你怎麼說05/08 11:37
89Fkktt254: 某樓股神快點all in美股來看看 05/08 12:07
90Fmenace: 不是質疑我沒買房? 敢不敢賭啊 100萬一句話 05/08 12:21
91Fmenace: 哪裡寫輕鬆亂買穩賺不賠? 挑選物件當然還是要做功課啊05/08 12:22
92Fmenace: 有問題再問啊 還是你要貼你的讓我們看看 05/08 12:22
93Fmenace: 有人叫你槓桿開好開滿? 笑死人 那種心態就是韭菜 05/08 12:23
94Fmenace: 60萬年收 貸款1000萬有人叫他衝嗎?05/08 12:24
95Fmenace: 在台灣 3000萬淨資產就有不錯退休生活了 整天億來億去 你05/08 12:25
96Fmenace: 是上億身價了嗎 貼出來喊你乾爹05/08 12:25
97Fmenace: 中南部啦 台北可能要過億就是了05/08 12:25
98Fmenace: 一般人一輩子追求一個安穩生活 足夠了 不是每個人都能成05/08 12:26
99Fmenace: 為富豪 一直無限滑坡 真的讓大家看笑話05/08 12:26
※ 編輯: menace (59.127.197.181 臺灣), 05/08/2021 12:32:25
100Fkillerbbt: 我不是跟你說了 房價也是仇富問題啊05/08 12:39
101Fmenace: 有人說要滾贏富豪了嗎? 腦弱也該有極限 基本上 比你有錢05/08 13:24
102Fmenace: 的人 跟你用差不多的投資方式 不出大差錯 你永遠追不上很05/08 13:24
103Fmenace: 正常 這世界排名很難輕易變動 除非你特別省 特別會投資05/08 13:24
104Fmenace: 某人真的智商無下限? 腦弱無極限? 無限跳針ㄏㄏ05/08 13:24
105FGGYYJOGY: 我覺得3000萬在中南部退休還不行 要5000萬以上比較好05/08 13:43
106FGGYYJOGY: 考慮通膨跟未來的政策法令 5000萬在中南部比較能有生活05/08 13:44
107FGGYYJOGY: 品質 05/08 13:44
108Fmenace: 3000萬要省一點 享受一點大概5000+沒錯 05/08 13:51
109Fmenace: 台北可能要5億 05/08 13:52
110Fmark0204: 喔 05/08 14:06
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 05/08/2021 15:00:23
111Fjackeighteen: 推你觀念,不用跟那些人唇舌浪費時間 05/08 22:32
112Frobert123: 桃園20年前的某個重劃區,透天沒辦法報酬2.5%這麼高啦 05/08 23:11
113Frobert123: 20年前政府畫唬爛,根本沒持續開發那區 05/08 23:12
114Frobert123: 重劃區有時就是買夢 05/08 23:12
115Fmenace: 重劃區 高風險高回報呀 市區蛋黃很難不漲 05/08 23:37
116Foxfoo: 感謝分享 05/09 09:14
117Fgialon12: 好文推 05/09 23:46
118Fgeral74026: 空30年貨幣 你沒交易過吧 05/10 08:17
119Fmenace: 交易好幾年了 賺了100%以上了 怎麼了嗎? 05/10 20:27

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