※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[情報] 推薦房市菜雞看看這影片

時間
最新2022-01-23 21:16:00
留言69則留言,26人參與討論
推噓37 ( 38130 )
如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 https://youtu.be/HsQyAjcF4A8
截圖標示一下 權狀內容有哪些 https://i.imgur.com/dpId0qq.jpg
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片
政府規定房屋買賣合約書要有哪些內容 https://i.imgur.com/PX8q9zg.jpg
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片
如果你買預售屋的話 房子登記是怎麼從建照到你手中的權狀的 https://i.imgur.com/4oYNmtg.jpg
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片
你買中古屋的話 裡頭也教你怎麼申請跟閱讀不動產謄本 相信這些內容對菜雞都非常有幫助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.85.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611361159.A.E33.html

69 則留言

IS0987, 1F
XDD
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 08:32:33

catson, 2F
菜雞看完還是會說資訊不透明,要推實坪制

catson, 3F
按計算機都不會的菜雞,看得懂這影片嗎?

aasai, 4F
謝謝,很實際!

deltaz, 5F
有計算機怎麼按的教學嗎

zaza5566, 6F
菜雞會跟你說太複雜了看不懂

zaza5566, 7F
不過菜雞連謄本都沒看過 沒啥幫助XD

kuanhunter, 8F
菜雞要先存錢沒空

aasai, 9F
菜雞看完就變火焰戰神了!

humaisme, 10F
現在菜雞都忙著存錢買台gg零股吧

Neymar, 11F
不是不會算是只要免費公設,總價直接扣掉公設費用

aesdu, 12F
菜雞會說,怎麼沒說明建案附近重大工程,應該寫進合約裡

Unsullied, 13F
菜雞至少會生孩子 因為愛情動作片太氾濫了

Unsullied, 14F
歐 還有會吃飯

Unsullied, 15F
計算機什麼東西?

edshen, 16F
我覺得 就直接找2-3家仲介去看房子比較實際

edshen, 17F
看個2個月 順便篩選仲介 找對自己胃口的

robin5339, 18F
實坪制比較透明對消費者到底有什麼不好? 一直不推
我沒有不推實坪制喔 但看完影片,你再告訴我現在法規下, 哪邊沒實坪了?

s26492755, 19F
現在權狀就很清楚了

s26492755, 20F
不瞭解可以請仲仲或代銷算給你看

s26492755, 21F
連計算機都不用

este1a, 22F
先推薦一下計算機的牌子好嗎

CharleneTsai, 23F
Ni484PaLer
※ 編輯: H2 (36.230.85.206 臺灣), 01/23/2021 10:54:28

zaza5566, 24F
笑死 還在透明

flexin, 25F
不好意思 我加減乘除不太會 有推薦的教學影片嗎? 謝謝

aesdu, 26F
法規就是實坪制了。但是呢,只要賣方沒用 總價/(主建+附建)

aesdu, 27F
標價就不算實坪制,法律必須限制賣方的賣法...... 菜雞想

aesdu, 28F
法大概是這樣

aesdu, 29F
一切還要計算機、還要查資料...等等,全部都算不夠透明....

aesdu, 30F
..

robin5339, 31F
賣方應該正確標出總價/(主+附建) 而且必須據實登錄

robin5339, 32F
違者重罰

robin5339, 33F
各種新奇古怪的賣法就是鑽漏洞 應該立法禁止 這樣就完

robin5339, 34F
成了
現在買賣根據內政部規定 總價跟主建物附屬建物面積都是必須登載與公布的喔 各大房仲資訊也一定都有公佈權狀各項面積喔 而且買賣都是必須登報實價登錄的 你要求的已經是現在進行式了

aesdu, 35F
所以菜雞要的根本不是實坪制,只是想消耗其他人的能量、亂

aesdu, 36F
搞而已。

clement80161, 37F
菜雞看完發現根本沒有單價,選擇裝傻

aesdu, 38F
最終損人不利己也無所謂~現實白開心

robin5339, 39F
菜雞本來就是各種消耗 提出各種方法 直到那一天打房成

et99899, 61F
他們只是要大安區五折啦

Mtcat, 62F
TED很用心 推推

s26492755, 63F
大安區五折我先買

souken107ttc, 64F

Unsullied, 65F
大安區5.5折我就全家搬過去

s26492755, 66F
不要搶了 我出5.6折

lagadidi, 67F
一堆奇怪口號不曉得哪搞出來的...根本沒簽約還亂教人買

lagadidi, 68F
房。剛才又看到有人預測2023崩盤,空軍們再等等喔!

Unsullied, 69F
我也覺得會崩盤 翻了三倍之後 崩一點下來

s26492755, 70F
小漲30%大跌5%的概念嗎

H2 作者的近期文章

Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區?
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言: : 我發現很多台灣人有個習慣 : 喜歡住市區 : 寧可花大錢買不符合自己收入的市區 : 也不願意去住很多田的地方 田很多的地方 不等於 郊區 台灣大部分的人,又不是種田, 住田很多的地方幹嘛?
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂
一直鬼打牆的原因是 眾人一直沒有好好定義什麼叫 「實坪制」 針對問題沒有一個好的定義, 當然大家在鬼打牆 多數民眾沒有了解到 台灣不動產的測量與登記制度 實際上,我們銷售上約定俗成 的房地產面積一直指的是 「權狀面積」 而不是不動產文書上更
Re: [請益] 桶裝瓦斯熱水器vs儲熱電熱水器
※ 引述《chichi32 (奇奇)》之銘言: : 朋友買入公寓加入房貸少年團的行列 : 但他最近在抉擇熱水器 : 我也覺得有點難選擇 : 如果有天然氣一定選瓦斯熱水器 : 但他們的公寓沒有管線但能叫瓦斯桶 : 想聽聽各位的意見 : 桶裝瓦
Re: [請益] 紅樹林生活機能與建案
紅樹林 如果景觀相對於機能對你更重要, 那可以考慮 因為真的沒啥吃的,就更不用說 什麼診所、市場、商店了 如果你全家都會開車,家裏兩個 車位以上,那可以考慮 因為就算你雙腳健全身體健康, 你大概都會爬坡爬到崩潰,更不 用說是濕冷陰雨天爬坡
更多 H2 作者的文章...