Re: [閒聊] 合約請益

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作者 tamacugi
時間 2020年10月27日
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: ※ 引述《jerry00104 (GG)》之銘言: : : 請教 大大們 合約書上的第七點(建商下方備註)這樣立 是合法嗎 : : 感謝 專業釋疑 : : https://i.imgur.com/TZsk9Za.jpg
: 一、本件主要爭點涉及《消費者保護法》第15條。 : 二、關於《消費者保護法》第15條的解釋有兩種: :   (一)文義解釋:個別磋商條款優先於定型化契約條款。 就是用這一點, 破解定型化契約的漏洞 :   (二)目的性限縮解釋:基於《消費者保護法》第1條保護消費者權益之立法目的, : 惟於個別磋商條款比定型化契約條款更有利於消費者時,始適用本條規定。 個人認為不太可能採用這一個解釋 定型化契約是怕公司預先擬定對消費者不利的條款 現場雙方磋商擬定的條款, 不管有利不利, 都是雙方合意的契約 不適用定型化契約的限制, 所以回歸第一點 : 三、當有糾紛時,建商一定是會主張文義解釋,消費者如果懂的話,會主張目的性限縮 : 解釋。我的建議是既然知道會有糾紛,就不要約定這種不利於消費者本身的個別磋商條 : 款。 現在賣方市場, 建商可能會放大絕招 不爽不要買 : 參考法令: : 《消費者保護法》第15條: : 定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者,其牴觸部分無效。 : 《消費者保護法》第1條: : Ⅰ 為保護消費者權益,促進國民消費生活安全,提昇國民消費生活品質,特制定本法。 : Ⅱ 有關消費者之保護,依本法之規定,本法未規定者,適用其他法律。 : 撰文者:[email protected]@home-sale板 不過老實說, 定型化契約跟手寫或是印刷沒有關係 就算是手寫的也可以是定型化契約 只是印刷比較好舉證而已 --
1Fabyssa1: 中央主管機關依據消保法第17條第 1項規定公告之應記載及 10/27 16:40
2Fabyssa1: 不得記載事項,係屬對消費者權益之最低限度之保障事項, 10/27 16:40
3Fabyssa1: 倘容許當事人以個別磋商方式訂定更不利消費者之契約條款 10/27 16:40
4Fabyssa1: ,有使中央主管機關所公告之定型化契約應記載事項之內容 10/27 16:40
5Fabyssa1: 淪為空談之虞。準此,前行政院消費者保護委員會「消費者 10/27 16:40
6Fabyssa1: 保護法專案研究小組第63次會議」會議亦採認:「業者若以 10/27 16:40
7Fabyssa1: 事先預擬部分空白之契約條款,主張係屬個別磋商條款排除 10/27 16:40
8Fabyssa1: 主管機關應記載事項之效力為不適法」。另參酌消保法第 4 10/27 16:40
9Fabyssa1: 條企業經營者應提供消費者「充分與正確資訊」之立法意旨 10/27 16:40
10Fabyssa1: ,似對消保法第15條作目的性限縮解釋,意即「定型化契約 10/27 16:40
11Fabyssa1: 條款」之內容,倘較「個別磋商條款」之約定,更不利於消 10/27 16:40
12Fabyssa1: 費者時,始有適用餘地;反之,「定型化契約條款」之內容 10/27 16:40
13Fabyssa1: ,倘較「個別磋商條款」之約定,更有利於消費者,而消費 10/27 16:40
14Fabyssa1: 者於磋商契約條款時所不知之情形,自仍應以「定型化契約 10/27 16:40
15Fabyssa1: 條款」之內容,作為雙方權利義務之依據。 10/27 16:40
16Ftaoist9999:   10/27 16:42
17Ftaoist9999: 我看到的關於消保法第15條的大多數函釋內容,大概就如 10/27 16:43
18Ftaoist9999: 同上述網友的推文。 10/27 16:43
19Ftaoist9999: 只不過我個人是主張依消保法第1條,而應對消保法第15 10/27 16:45
20Ftaoist9999: 條作目的性限縮解釋。 10/27 16:45
21Ftaoist9999: 真去調解或調處或上法院,還是依照函釋說的主張唄。 10/27 16:57
22Ftaoist9999:   10/27 17:17
23Ftaoist9999: 95%以上建商單方擬定的定型化契約條款都沒有符合行政 10/27 17:18
24Ftaoist9999: 院公布的相關定型化契約應記載及不得記載事項。 10/27 17:18
25Ftaoist9999: 而建商的一貫態度就是:不爽不要買! 10/27 17:19
26Ftaoist9999: 真要改善這種情形,只能靠消費者去檢舉,主管機關開罰 10/27 17:19
27Ftaoist9999: 並且公布,才能慢慢改變這個問題。 10/27 17:20
28Ftamacugi: 感謝補充 10/27 21:07

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