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Re: [請益] 請問是我的出價策略有問題嗎?

時間
最新2020-02-27 01:38:00
留言81則留言,6人參與討論
推噓7 ( 8172 )
假設是這個案子 看實登不能拿所有坪數的均價去說 也不能拿大坪數打小坪數 現在晚了懶得查太多 如果是我 我會查他同樓層所有的實登 跟正樓下同格局所有的實登 不過這些資料對我來說都還太少 但看帳面上也沒到芭樂價 運氣好就中囉 我最常出那種讓屋主心癢癢又不會馬上答應的價格 買房要有心態 得之我幸 不得我命 除非你有鋼到不行的剛性需求 至於要幫忙就幫忙 沒事在那激動的通靈王房仲也不是第一次這樣 如果板上仲仲都像你這種 難過這邊仇仲 PS 他離汐科站有點距離 汐止又很潮濕 進去的巷子也小 上下班開車的話塞爆 是我不會買 我去年才賣一間大同路上的宏國大鎮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.160.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582654677.A.C1D.html

81 則留言

Nubybee, 1F

Fujiwarano, 2F
同樓層只有一間102年一月292之1號16樓賣950可以參考

Fujiwarano, 3F
所以屋主想賣這附近買方出870 877你會願意賣?

Fujiwarano, 4F
資料沒給全在說別人通靈王? 豈不笑話?

Fujiwarano, 5F
別人認真回原PO 你只有沒事在激動?

Fujiwarano, 6F
所以你安慰了原PO 讓他得到安慰+2 有幫他買到該案?

Fujiwarano, 7F
他也許自備款就那樣 有可能快要被洗出該區總價帶了

Fujiwarano, 8F
這時候你只給他安慰以後物件更好 萬一他以後連汐止都

Fujiwarano, 9F
買不起呢? 所以你去年賣汐止有賠錢賣嗎?

Fujiwarano, 10F
沒有的話 你為什麼會覺得版友出價希望屋主賠錢賣正常?

Fujiwarano, 11F
兩套標準?

dans, 12F
汐止賠錢賣的一堆 真不知道樓上又在發作什麼了
不難查啊 然後呢 我真的很少說重話 但你這樣激動不是一次兩次了 神煩啊 如果提問或分享經驗常常都遇你這種 誰還想發文啊 你在我文章發作也不是第一次了
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:45:15
也不是賠錢不賠錢賣的問題 你到底重點在哪 我本來就是有機會低價買 買來收租 等屋齡到一定程度 用當下實登價脫手 只是從原po說的 無裝潢 其他間賣好價的是有裝潢 那這個價格並不芭樂 屋主缺錢就賣囉 屋主不缺錢可能會以租待變 我的建議就是 沒迫切的話 多看多嘗試 但不是狂出芭樂價 有機會就中 另外實登要看的更精準些
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:50:31

Fujiwarano, 13F
你覺得激動就激動吧(兩手一攤

Fujiwarano, 14F
講事實你也說我激動 只能說我的文 投資客最討厭是事實

Fujiwarano, 15F
看你PO文都自稱買賣多間都賺錢 結果你叫買房版友跟屋

Fujiwarano, 16F
屋主賠錢賣叫正常?
不然問問原po對你看法吧 我覺得你才是最沒有幫助的那個 老是這樣真的很有事 發文被你質疑 分享經驗被你質疑 其實有些文章看一些推文下面有很多高手 但不一定常發文 大概就是遇到你這種人
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:53:28

dans, 17F
會討厭你的文士因為沒有建設性吧,罵人不是不行,但你整個討

dans, 18F
論串洋洋灑灑兩三百個字,結果沒有一個具體數字做結論

Fujiwarano, 19F
他問問題還要幫解答的版友先猜是哪個地區哪個物件?

Fujiwarano, 20F
你覺得正常?

dans, 21F
好啦,27太低,那多少?31?27~31都有成交為什麼非要31?

Fujiwarano, 22F
浪費別人時間不說 底下一堆回文更沒建設性 意義在哪?

Fujiwarano, 23F
有人猜到了社區所以好棒棒然後呢? 原PO有買到?
其實我看上兩篇討論的都不錯啊 看情況就是屋主不急想賣高價 原po不急 還有一年可以看房 那當然換間順便討論一下這次是不是有哪邊沒注意到 我覺得以均價去討論本來就不好 我傾向case by case 用同樓層或同格局坪數去討論 但最終決定權還是屋主 他想賣40萬也是他的選擇 你真的常常在氣噗噗 最沒建設性的就你
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 02:57:36

Fujiwarano, 24F
我提問部分都是盲點覺得沒意義大概只有安慰版友有意義

Fujiwarano, 25F
我沒叫他PO出圖片資料 現在大家還在安慰他勒

Fujiwarano, 26F
可能還有一堆版友說仲介演戲啦之類的

Nubybee, 27F
(聳聳肩)

Fujiwarano, 28F
這些回文你覺得對原PO買到哪間有幫助?

Fujiwarano, 29F
然後你看問完又自刪 那幫他的版友會怎麼想?

dans, 30F
把你這一年的推文統計起來,我看沒有一則不是罵人的,我也不

dans, 31F
曉得對誰有幫助

Fujiwarano, 32F
不是自私嗎? 問完就跑 也不留下文章貢獻後進
板上不少仲介 大概就你最常激動了 你... 算了 我覺得每次跟你講話都好累好煩 記得 人必自重 而後人重之 忘記哪個版曾經推出可以選3個id禁止在該文章下面推噓文 如果房版也有這規定 你肯定是常客
※ 編輯: s26492755 (117.19.132.147 臺灣), 02/26/2020 03:00:51

Fujiwarano, 33F
回你 就是2017現任版主剛上任的時候玩的規則 菜

Fujiwarano, 34F
我文章都沒刪喔 你自己爬文我禁過誰
你閱讀能力是不是有問題 常常都在跳針 我指的是你這種回話會被人禁止 你看樓下不就是受害者

xatm092, 35F
整篇只有F在抱怨,你說要留給後人參考?意義不大,所以

xatm092, 36F
乾脆刪文,PTT有這種功能,還要被人禁止使用...另外我根

xatm092, 37F
本不是要求拍拍跟安慰,只是看看要怎麼出比較合理?承認

xatm092, 38F
自己沒附上社區行情是我疏失,但我從你的建議感覺不到你

xatm092, 39F
想教我怎麼出的方法,那刪文最快
無奈 可以a我id 我有時會分享一些自己遇到的經驗 但下面不是有人質疑就是某幾個 id吵架 有時明明說實話 但就是有人喜歡在那跳 難怪我看推文有些高手 但不一定常發文 唉
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 02/27/2020 00:12:45

Nubybee, 100F
完全理解

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Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?
原文我回的點沒錯 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 我不敢說沒有 但自認我做不到 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比 我更希望的是可以像有一些版友像我一樣貸款條件不好可以上來分享
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人 當時我跟同行說 比工時我沒輸過 你沒提到的是家庭的開銷 小孩幾歲 未來的教育費用 父母未來是否有醫療上
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