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[請益] 桃園置產,請問ceca大大

時間
最新2019-06-08 14:17:00
留言230則留言,45人參與討論
推噓51 ( 521177 )
如題 小弟預計這一兩年會在桃園市的 1.桃園區 2.龜山區 3.內壢 這三個地方置產 目的大概就是買兩房不含車位 約500萬之內, 再出租收租金 能不能賣出就靠運氣,至少要穩穩收租 想問ceca大大,20年的大樓跟30年的舊公寓 那一種產品會比較推薦呢 買舊公寓是否非常在意土地是商業區或是住宅區呢 未來20-30年 都更是否有機會呢 PS:請各位大大理性討論,勿當酸民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.56.107.233 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559661371.A.076.html

230 則留言

CITY0825, 1F
房價相對高點投資好像不划算

timk7, 2F
要出租,買內壢工業區旁

ceca, 3F
你不愛上自己的投資產品的話,那公寓啊

ceca, 4F
非市中心的工業區旁邊投報率比較高

ceca, 5F
公寓這種東西轉賣也不會難賣

ceca, 6F
你桃園的工業區,沒高雄林園的負面有名吧

ceca, 7F
啊我林園,收租就租掉,要賣就賣掉

ceca, 8F
啊我林園都很順了,你其他一般工業區有啥好怕的

ceca, 9F
你又沒海風侵蝕xd

ceca, 10F
二十年大樓缺點是,你很難買便宜

ceca, 11F
因為,屋況很難很爛

ceca, 12F
二十年前的建商智力提高很多,不會蓋垃圾出來

ceca, 13F
造成二十幾年屋,屋況很難很爛

ceca, 14F
你買不到便宜,那投資效益自然很爛嚕

ceca, 15F
買便宜一次抵過你房價翻漲20%以上

ceca, 16F
你覺得現在的局面,漲20%要幾年??

ceca, 17F
所以這才是二十年屋的煩惱

ceca, 18F
你沒要開餐廳,開修車廠,開麥當勞

ceca, 19F
不用特別在乎土地是商還是住

ceca, 20F
反正桃園也很難宇宙無敵難都更

ceca, 21F
旁邊空地那麼多,建商想不開跟你整併我家不一樣嗎?

ceca, 22F
大概只有大型地主自己用都更名義賺獎勵容積而已

jeromeshih, 23F
不過C大指20建商智力提升,是經驗還是法規導致?

ceca, 24F
台灣最老的一批大樓,大約是35~45年這一批

ceca, 25F
那時候的建商大腦有洞,專蓋垃圾

ceca, 26F
你看到那種會/恐怖,公設很爛的大樓,都是那時候蓋的

ceca, 27F
反正就埋著頭亂蓋,因此格局,動向,採光,通風都很爛

gn01216674, 28F
爛在哪 可以真實說明嗎

ceca, 29F
外觀也設計很醜,也不顧慮使用者造成的雜亂問題

gn01216674, 30F
可以請c哥講點具體的東西嗎

ceca, 31F
啊就,採光通風都沒在思考

ceca, 32F
然後公共區域設計也很糟糕,動線很爛

ceca, 33F
一個走廊又塞一堆戶,而不作區隔

ceca, 34F
然後你看鐵窗亂七八糟,衣服雜物很亂

ceca, 35F
管理委員會,也沒管理經驗,也亂管

ceca, 36F
所以老大樓玩多你就知道

ceca, 37F
進去整個廊道黑黑髒髒,還有味道

ceca, 38F
房子裡面可能一堆很老的裝潢,看起來比還原還舊

ceca, 39F
這時候,當然你就可以對這種瘋狂殺價

aloness, 217F
點名高雄人問外縣市還不帶敬語,還是找個邏輯正常一點的

aloness, 218F
人來發問吧

aloness, 219F
gn大沒講都沒注意到這串文的漏洞一堆,包含少數推文的也

aloness, 220F

eipduolc, 221F
真假,還有這招

shyla, 222F
感謝Ceca大精闢分享

ceca, 223F
套招...XD.

ceca, 224F
有人需要這種下三濫的手段哄抬自己嗎..XD

ceca, 225F
哪個群組,請講來聽聽.

ceca, 226F
最近應該都忙著打電動和看電影,沒啥在回群組.

ceca, 227F
居然想不到還可以套招勒.

ceca, 228F
有人跟社會脫離太大.

ceca, 229F
被一堆人嘲笑和看不起,居然還不自省一下自己做甚麼蠢事.XD

xarch, 230F
頂個C大!!

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