[心得] 莫名其妙畢業文

我家跟畢業文原po差不多狀況，不知道發生什麼事就突然畢業了。取之於房版，回饋於房 版我家的經驗，希望大家都可以順利畢業。 - 有小孩後一直租在娘家附近，偶爾能有後援真的很重要！娘家在新北土城延吉商圈，那邊 房價一直以來都不知道在高什麼，有早市跟夜市喧囂鬧騰的，居住品質不是很好。租屋處 靠近金城路星巴克附近，這區離延吉商圈走路也不過5分鐘，生活機能完善勝延吉商 圈。 果真要先住過才知道自己是否適合跟喜歡，婚前住娘家時，根本對這一區一無所知。 沒有房版各位前輩豐富的看屋經驗，手邊有限的頭期，延吉商圈動輒800up的開價直接pas s，認識的阿姨牽線房仲帶看周邊兩間房，一間華廈就是看看增加經驗值也買不起。另一 間公寓五樓有加蓋，可能多了加蓋價格也加上去，房仲一直說加蓋多棒還能多收租金補貼 房貸，但是連頭期款都付不出來加蓋多棒也沒用，預算的考量非常現實。 最後看到現在的房子，是先生偶然在房屋網上看到，發現就在租屋處對面馬路而已，想說 剛好週末沒事天氣好（？）就打電話給房仲約看屋。現在回想起當時的心情，真的是抱著 看看而已，沒想到隔天就成交？至今仍然不知道到底怎麼買到的XD 這是一間30幾年的老公寓，五樓，無加蓋，室內26坪小3房，每間房包含衛浴都有對外窗 ， 且有前後陽台，因為娘家的關係，覺得有前後陽台很重要！ 房仲說屋主為單親家庭，當初沒有多餘能力做加蓋跟外推，一切原始屋況。一開始開價接 近800，沒什麼人要看，最近好不容易說服屋主降價求售，一降就是100萬的幅度，屋主真 的很有誠心想賣。當時心想降快100萬怎麼講的跟降100塊一樣簡單。由於當時還要出趟遠 門，就跟前面兩間房子一樣，跟房仲留個資料就離開了。 再來講一下這個房仲，是一個20幾歲的小女生，說自己剛從房仲內勤轉業務，想多賺一點 錢。對一般人來說就是嫩，剛好我不喜歡老油條業務，當她跟先生說可以試試下斡旋讓她 去跟屋主談看看時，先生也叫我想個數字談看看，反正又不會買到（笑）就當給新手一個 機會。於是在隔天回家時，便用開價再低快100的金額邊參考實價登錄下斡旋。我們也很 老實跟房仲說，這就是我們預算，再多也拿不出來。下完斡旋我們就回家睡午覺了～ 沒想到晚餐時間就接到房仲的電話，說屋主女兒願意出來談看看，這時我們才開始緊張起 來，怎麼跟在房版看到別人的經驗都不一樣？！ 房仲很迅速的越好當天晚餐後的時間（真的很積極）到傳說中的小房間，期間我們完全沒 有見到屋主，就如同大家分享的，就看房仲跟她的主管兩人在兩邊來來回回，可能我們一 開始就很誠懇的說真的無法再繼續往上加價了，他們便很專心的主攻屋主（？）來回了近 兩小時的時間，中間我跟先生很無聊喝了很多杯茶水跟玩手機XD 當女房仲跟我們說，恭 喜成交時，我跟先生真心傻住，我們什麼事都沒做的就買到人生第一間房子了？！ 終於見到屋主女兒一家時，他們感覺很樸實，大家互相寒暄致意後，就開始一系列的簽約 流程。於是，我跟先生就莫名奇妙的畢業了。 可以繳跟租金差距不多的房貸很是感恩，希望能把如此幸運交接給尚未畢業的其他人。 最後再分享一個小資家庭沒有什麼裝潢預算，當初在選擇房貸銀行時，發現富邦可以多增 貸一筆約30萬左右，用於增添大型家電，詳細內容有點遺忘了，如果有需求可以問看看， 這筆錢對我們當初添購用品時非常有幫助！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.98.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553428626.A.5BD.html