Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎！

※ 引述《AnnieTu (豆腐渣)》之銘言： : ※ 引述 《nobody0303》 之銘言： : : 明明出20坪的價錢去買房 : : 剩下那8坪竟然都消失了 : : 跟國外相比 : : 根本就整個廢到笑啊！ : 現在買房已包括40%的炫富行為了 : 8坪沒有消失，變成中庭花園、健身房、管理室 : 大家都想打腫臉充胖子，建商也不會蓋沒這些東西的產品 : 公設還是要花管理費進行維護，繼續捲走你的收入、還有未來的生育基金 : 當你要低公設，可以參考東京都周圍五層樓樓梯公寓，如果自己也不想住，那只能廢到? 現實是台灣的房地產登記實際上是 實坪制 沒錯，你沒看錯， 全部的官方文件跟契約都是實坪 房屋所有權狀是實坪 詳細分類登載 主建物面積（你家室內） 附屬建物面積（陽台雨遮） 公設？只有區分持有比率喔 https://i.imgur.com/dySyhGl.jpg 政府單位的房屋登記文書 也都是實坪喔 例如房屋買賣移轉登記文件 一樣是主建物、附屬建物面積而已 https://i.imgur.com/4iHJjoR.jpg 房屋買賣合約書官方範本也是實坪 https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg 預售屋買賣合約範本也是實坪 https://i.imgur.com/13xATnK.jpg 實際上，整個系統都是以主建物 面積為主的實坪登記 以下都是常見公設 一樓大廳 電梯 梯廳 逃生梯 法定機車位 無障礙公用車位 發電機房 消防機房 水箱 台電配電室機房 台電電表室 自來水水表室 電信室 以下是你以為是公設其實不是 中庭花園 露天泳池 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.87.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707979872.A.2D4.html