Re: [新聞] 賴正鎰：囤房稅是「七傷拳」明年萬物將齊漲

※ 引述《stewartqq (涼a)》之銘言： : 1.媒體來源: : udn聯合新聞網 : 2.記者署名: : 記者游智文 : 3.完整新聞標題: : 賴正鎰：囤房稅是「七傷拳」明年萬物將齊漲 : 4.完整新聞內文: : 針對立法院今天表決囤房稅2.0修法，最高稅率4.8%，全國商總主席賴正鎰以武俠小說 倚 : 天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」，若是使用者功力不足，反而會造成自身之內傷，來 形 : 容此次的立法。 : 他認為，全國總歸戶後採累進課徵，就有達到增稅效果，建議非自用住宅與建商待售房 的 : 稅率，應該維持現狀即可，以免出現轉移效益。 : 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，誰會故意囤房。 有壓力就趕快降價賣啊 整天壓著等房價噴， 以為大家不知道為啥囤房嗎 政府以過多政策干預，只會更扭曲市 : 場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者， 沒關係啊，你轉價，反正一直漲 經濟商圈總有一天會撐不住 人流散了，哪來的價值去撐住房租房價 明年元月起最低工資提高， : 軍警公教也都調薪，因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施，加上電價調整， 這些東西乾房價囤房稅屁事 東拉西扯轉移焦點 營建成本 : 也還在上漲 20年就在漲，一直漲的現在？ 奇怪了美國通膨都下來了， 匯率也沒有32.5的差 都要24年了，想個新說法吧 ，所有物價勢必會再漲一波。 : 如今在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法，他也預告元月大選後的未來兩年萬物 必 : 漲，大家要做好心理準備，將重創國民經濟，造成全民皆輸。 顆顆，搞不好只是演演戲吧 到底是在擔心什麼 難道是 急了？ : 根據立法院政黨協商後同意財政部版本，擬從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區 間 : 自1.5%至3.6%，調升到2%至4.8%，且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、 全 : 數累進課徵，也就是上限3.6％調高至4.8％。 : 自用住宅採全國三戶為限，而開發商新成屋待售戶原本在一年半內稅率為2%，修法後將 納 : 管並限制要在兩年內售出採2%～3.6%，若待售超過五年，將採4.8%的最高稅率。 : 賴正鎰說，此提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的 包 : 租公婆，一旦全國總歸戶後，採自用住宅稅率僅以三戶為限，超過者將採重稅，屆時勢 必 : 會將多出的租金轉嫁到租屋者身上，他認為既然已經改為全國總歸戶，上限4.8%稅率以 免 : 過高了，應適可而止。 : 他提醒政府跟立法委員們，此舉立法是否屬於對人民財產權及契約自由所為之限制？「 這 : 樣做是否有違憲之虞？」，而且簡直就是一種新的懲罰稅，專門懲罰擁房者，難道資金 較 : 多的人，干預人民不應該或是不能夠買房置產？ 資金房子多多，不找你開刀， 難不成找賤民乞丐開刀嗎 : 他批評政府真是住在海邊「管很寬」，完全不知道房地產開發商的現況，哪家建商會想 要 : 把蓋好的房子留著慢慢賣，大家都有土建融的龐大金流壓力，怎可能會去刻意囤房而不 想 : 趕緊賣出，立法委員們應該要想清楚，不該隨之起舞，若是執意這樣，反而只是把囤房 稅 : 變成了打擊開發商的手段。 : 他認為，囤房稅立意雖然不錯，是為了要逼出空屋，但是自從政府這三年接連七波打房 政 : 策後，房價反而越打越高，沒有一次成功的，這次也恐怕也是七傷拳。 這三年有在打房？ 笑死，這三年漲的是qe 塞港 航運原物料的問題，該給你消化的也該消化掉了吧 囤房稅立意不錯，那你是在叫啥 政府有沒有想過， : 政府每次加稅，到最後都是消費者埋單，絕對會產生提高租金及售價，轉嫁給消費者情 況 : ，若政府執意這樣做，只會得不償失。 : 他以內政部今年七月發布最新統計說明，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空 屋 : 率）為8.77%，為統計數據以來的歷史次低，在六都中，又以新北市蘆洲區的空屋率最 低 : 、為4.21%，其後分別是台北市內湖區4.85%、新北市新莊區5.28%、台中市潭子區5.29% 和 : 新北市泰山區5.33%。可見空屋情況已經明顯改善許多。 政府統計可信度有多少呢？ : 他表示，房市因應政府今年七月通過的平均地權條例，預售屋禁止轉手，開發商都配合 遏 : 止打炒房，但明年碳權交易實施後，工料續漲，多數開發商改推成屋銷售，減少推案， 空 : 屋率也降到有史以來最低點，但現在如果又通過囤房稅2.0，若新成屋待售超過五年， 將 : 採4.8%的最高稅率，豈不是又要讓開發商走回預售屋模式？不論怎麼做，外界都有意見 ， : 簡直讓開發商左右為難。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.udn.com/house/story/123589/7650644 : 6.備註: : 黨都演了七年了~! : 哪一年沒萬物齊漲? : 換臉法案、販售黃牛票都通過了~ : 演個囤房稅怎麼了?至於會不會過又不是重點~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702960916.A.639.html