※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 台中抵費地底標價高逾2成 賴正鎰:政府
台中抵費地底標價高逾2成 賴正鎰:政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發商
台中市地政局日前公告標售13期、14期抵費地,惟開發商卻發現,部份抵費地的底標價,
竟然高出周邊近期土地交易價的2成以上!鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰認為,
政府不能帶頭炒地皮墊高房價成本,最後卻把房價高漲的汙名甩鍋給業者,這對房地產業
界極為不公平!
鄉林不動產研究室指出,受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,以及政府持續打房政
策影響,加上營建成本水漲船高,過去二年土地市場交易平淡。不過,隨著房市交易在去
年下半年反轉向上,讓開發商購地信心回溫,今年開春以來,上市櫃建商如國建、永信、
全坤建、皇普、亞昕、坤悅等持續購地,土地交易熱度明顯上升。
台中市地政局農曆年後公告13期與14期抵費地標售案,地政局經評議定出的底價,包含
123筆地號、共計約3萬坪精華地,標售底價逾204.6億元,預計3月7日開標,可說是近幾
年來規模最大的抵費地標售案。
但是,許多開發商私下認為,這次13期、14期抵費地標售底價,已是市場交易價格的高標
,甚至比市價還要高,簡直是刷出過去標售重劃區抵費地的新高紀錄!針對地產業界一片
譁然聲,地政局公開解釋說:「這是貼近市價與附近土地成交行情。」
賴正鎰舉例說,13期「昌明段」座落文心南路與三民西路口的第一之三種住宅區,地號
210、216地號二筆抵費地,標售底價每坪90.58萬與97.19萬元,以及文心南路、龍富二路
附近的256地號抵費地,標售底價每坪95.21萬元,每坪9字頭,高出附近去年平均成交行
情65-73萬元的2、3成,真的讓開發商錯愕!
賴正鎰說,業界看好13期及14期原本就是台中市近兩年來的新興潛力熱區,抵費地涵蓋南
區、南屯區及北屯區熱門商圈及住宅地段,開發商普遍都感興趣,尤其是原本就在周邊已
購地卡位的建商,更可以作為原本購入的基地整併之用。
他認為,財政部本月16日剛宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是繼囤房稅2.0之
後、2024年政府打房新舉。但另一方面,公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價
變成地板價,「等於是左手打房、右手帶頭炒作!」
賴正鎰擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,這些成本
也會再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲的推波助瀾下,不漲也
難,「究竟誰才是炒房元凶?不能總讓開發商背黑鍋吧!」
https://www.ctee.com.tw/news/20240226701369-430602
查水表??
--
英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.80.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1709043459.A.61E.html
59 則留言
cjol 作者的近期文章
[新聞] 惡煞收10萬到台中打人...狼牙棒毆到骨꜠
惡煞收10萬到台中打人...狼牙棒毆到骨折濺血下場判4年 聯合報/ 記者 曾健祐/台中即時報導 台中天津路去年3名惡煞持狼牙棒把人打到骨折、濺血,檢警查出施姓、蘇姓及吳姓男子 受綽號「阿榮」不詳人士出10萬元,就當街痛毆葉姓男子一頓;法院發
[新聞] 顏寬恒美女嬌妻職業「照顧孫女」 法官愣
顏寬恒美女嬌妻職業「照顧孫女」法官愣住反問:妳當阿嬤了? 三立 記者林意筑/台中報導 國民黨立委顏寬恒涉及沙鹿豪宅假買賣、詐領助理費,去年4月遭台中地檢署依貪汙等罪 嫌起訴。台中地院今(18)日開庭辯論終結,顏寬恒、顏妻陳麗凌、前助理林進福
[新聞] 一代望族殞落! 永豐棧何家10年27億家
一代望族殞落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍 東森記者陳筱惠/台中報導 原永豐棧旗下品牌、去年剛復業的「阿利海鮮」才剛找到租客,上月底驚傳以10.1億元進 入法拍市場。永豐棧何家是出身台中市何厝的望族,曾是家底深厚的大地主。自2014年開
[新聞] 力推運動產業!中市府投入27.5億元興建
力推運動產業!中市府投入27.5億元興建清水、豐原、太平、北屯國兒運 台中市長盧秀燕非常重視運動發展,率全國之先首創「國民暨兒童運動中心」,先後已陸續 啟用港區、長春、大里、潭子等4座;以及沙鹿、西屯、北屯3座「兒童版」運動中心,此外 市府
→
→
→
推
推
推
→
→
→
推
→
→
推
→
→
→
推
推
→
→
→
→
噓
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
噓
推
→
推
推
推
推
→
→
→
→
→
推
→
→
→
推
→