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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
※ 引述《FlyinDance56》之銘言
: 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了
: 至於說你要怎麼換算你的每坪單價
: 分母含公設，或者扣除公設，或者甚至連附屬建物都扣掉
: 愛怎麼算就怎麼算，完全看你自己
: 對賣方而言，反正他就是一戶這樣賣
: 不管是含公設每坪100萬，或者扣除公設後每坪賣135萬
: 你要怎麼解讀價格，那都你的事
: 反正總價都不會改變
: 買不起房的，也不會因為改制度就買得起
: 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」?
: 簡單，因為沒必要
: 對有點概念的人而言，現在早就是實坪制了
: 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積
: 至於價格合不合理?菑v斟酌
: 更不用說表彰公設使用權的問題
: 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範
: 就只為了那些看不懂謄本的人
實坪制才能簡單的比價
如果我要比三個社區的單價
都是寫虛坪價格
要拿權狀出來換算才能知道實坪價格
如果我要比較十個或二十個甚至一百個建案呢
是不是更麻煩
實坪制的好處就是簡單透明
會不喜歡簡單透明的都是另有目的
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[問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?
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